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存量房市场激活方案

一、导言

（一）方案目的

本方案旨在激活存量房市场，通过系统性措施促进二手房产交易活跃度，优化资源配置效率，为市场参与者提供透明高效的交易环境，共同推动房地产行业健康发展。

（二）方案背景

鉴于当前存量房市场存在信息不对称、交易成本高企及流动性不足等问题，各方一致认同需采取综合策略实现市场激活。本方案基于市场调研和政策导向设计，确保符合相关法规要求，不涉及任何国家敏感内容。

二、方案具体内容

（一）核心激活措施

方案包括建立统一线上存量房信息平台，简化产权登记流程，并推动金融机构提供专项低息贷款支持。具体措施涵盖交易信息披露标准化、中介服务优化及税收激励机制，例如实施阶段性交易税减免政策以降低买方成本。所有措施强调公平透明原则，禁止任何歧视性条款。

（二）实施期限与范围

方案自本协议生效之日起启动实施，持续至市场活跃度达到预设目标水平。实施范围限定于中国大陆区域，不包括港澳台地区，确保遵守国家法律框架。实施期如有延长或调整，需各方协商一致确定。

三、各方责任与义务

（一）甲方责任

甲方负责开发和维护存量房信息平台，确保数据准确性与安全性，并承担平台运营成本。甲方需每季度发布市场分析报告，提供交易指导；如有政策变动，甲方有义务及时向乙方通报更新信息。责任履行标准遵循国家行业规范。

（二）乙方责任

乙方负责提供真实存量房源数据，配合甲方平台信息录入，并推广方案至潜在购房者及中介机构。乙方需确保数据不侵犯隐私，如个人信息使用“张某”等化名替代，联系方式以“”表示。若乙方未及时更新数据或违反披露规则，则视为违约。

四、违约责任

（一）违约情形

违约情形包括甲方未能按期上线平台功能或提供虚假报告，以及乙方提供错误房源数据或拒不履行推广义务。其他违约行为如单方面终止协议或泄露商业机密也包含在内。

（二）违约责任承担

一旦违约，违约方需向守约方支付违约金人民币__________元（以市场损失为基准计算），并承担实际损害赔偿责任。严重违约可能导致协议终止，违约方需在__________日内完成补救措施。所有赔偿坚持公平合理原则。

五、争议解决方法

（一）协商与调解

发生争议时，各方应首先通过友好协商解决；协商不成，则提交至__________调解委员会进行调解。调解过程中不得采取任何激进手段，确保文明解决。

（二）仲裁机制

若调解失败，争议将提交至__________仲裁委员会仲裁。仲裁裁决具有最终约束力，各方承诺遵守执行。仲裁地点需在各方一致选定的__________区域进行。

六、生效与终止条款

（一）生效条件

本方案自签署之日起生效，以各方完整签名及日期确认为准。生效日期为___年_月__日，不得提前或推迟实施。

（二）终止情形

终止情形包括方案目标达成、各方协商一致终止或不可抗力导致无法执行。终止后，各方需在__________日内完成资产清算及数据移交，确保平稳过渡。

七、签署

甲方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）