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绝缘性能检测实验室租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系方式：__________

承租方（以下简称乙方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系方式：__________

甲乙双方经平等协商，就乙方租赁甲方绝缘性能检测实验室事宜达成一致，订立本合同：

一、租赁标的物基本情况

1.实验室位置：__________（具体地址，需明确至门牌号）

2.实验室面积：__________平方米（含检测区域、设备存放区、办公辅助区）

3.配套设备及设施（附件1《设备清单》为准）：

-绝缘检测核心设备：绝缘电阻测试仪（型号__________）、工频耐压测试仪（型号__________）、局部放电检测系统（型号__________）、绝缘油介损测试仪（型号__________）等；

-辅助设施：专用接地系统、防爆通风装置、恒温恒湿控制系统、消防自动报警系统、检测数据存储服务器等；

4.资质现状：甲方保证实验室现有__________（如：实验室认可证书CNAS）在租赁期内有效，且无权利瑕疵（无抵押、查封、权属争议）。

二、租赁用途

乙方仅将租赁实验室用于绝缘性能检测相关的实验、测试、技术服务及资质范围内的检测业务，不得擅自改变用途，不得从事：

-与绝缘检测无关的生产、存储、经营活动；

-违法违规检测（如伪造数据、超出资质范围检测）；

-转租、转借、分租给第三方。

三、租赁期限

1.租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月；

2.免租期：乙方需对实验室进行局部改造的，甲方同意给予______天免租期（自交付日起算），免租期内乙方仅需承担水电、物业等实际使用费用，免租金；

3.租赁期满，乙方如需续租，应提前30日书面通知甲方，双方另行签订续租合同；未提前通知的，租赁期满自动终止。

四、租金及支付方式

1.租金标准：每月人民币______元（大写：__________），年租金共计人民币______元；

2.支付周期：按季度支付，乙方应于每季度首月10日前向甲方指定账户支付当季度租金；

3.支付账户：甲方指定收款账户（户名：__________，开户行：__________，账号：__________）；

4.押金：乙方需向甲方支付押金人民币______元（大写：__________，相当于3个月租金），租赁期满乙方无违约且结清所有费用后，甲方于10日内无息退还；

5.其他费用：租赁期内，乙方承担以下费用：

-实验室水电、物业、网络、清洁费用；

-设备日常维护、耗材（如绝缘油、测试线）、定期校准（需符合国家计量标准，校准报告报甲方备案）；

-检测资质年审、备案等费用（如需乙方自行办理新增资质）。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.交付义务：于______年______月______日前将实验室及设备（经甲方校准合格）交付乙方，双方签署《交付确认书》（附件2）；

2.保障义务：保证实验室产权清晰，设备符合绝缘检测使用要求，租赁期内不得干涉乙方合法检测业务，但有权每月1次检查实验室使用情况（需提前24小时通知乙方）；

3.协助义务：配合乙方办理实验室备案、资质延续等必要手续（提供产权证明等材料）；

4.维修义务：租赁期内设备出现非乙方原因的重大故障（如核心部件损坏），甲方负责维修，维修期间按实际天数减免对应租金。

（二）乙方权利义务

1.合规使用：严格遵守《实验室资质认定评审准则》《绝缘性能检测相关国家标准》等规定，不得伪造检测数据、超出资质范围开展业务；

2.维护义务：负责设备日常保养（如清洁、定期检查接线），因乙方操作不当导致设备损坏的，需在7日内维修或按《设备清单》约定的折旧价赔偿；

3.安全责任：建立实验室安全管理制度，配备安全防护设备，承担租赁期内实验室的安全事故责任（如火灾、触电）；

4.返还义务：租赁期满后，将实验室及设备恢复至交付状态（正常损耗除外），结清所有费用后返还甲方。

六、违约责任

1.甲方违约：

-未按约定交付实验室/设备，每逾期1日支付日租金1%的违约金；逾期超过15日，乙方有权解除合同，甲方需退还押金并赔偿乙方直接损失（如资质办理延误损失）；

-因产权瑕疵导致乙方无法使用实验室，甲方需退还剩余租金及押金，并赔偿乙方全部损失（含检测业务损失）。

2.乙方违约：

-擅自改变用途/转租，甲方有权解除合同，没收押金并要求赔偿损失（如甲方因乙方违规被处罚的损失）；

-逾期支付租金，每逾期1日支付逾期金额1%的违约金；逾期超过30日，甲方有权解除合同，押金不予退还；

-未按规定校准设备/伪造检测数据