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康养园区步道养护协议

甲方：XX康养园区运营管理有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

乙方：XX市政设施养护服务有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

鉴于甲方系XX康养园区（以下简称“园区”）的运营管理方，需对园区内步道及配套设施进行专业养护；乙方具备步道养护相关资质及服务能力，双方经平等协商，达成如下协议：

一、养护范围及内容

1.养护范围：园区内所有硬质步道（含沥青步道、石材步道、木质栈道）、无障碍坡道，以及配套附属设施（路缘石、排水沟、安全警示标识、扶手栏杆、步道灯底座等）。

2.养护内容：

-日常巡检：每日不少于1次，检查步道表面破损、积水、附属设施松动/缺失等情况；

-清扫保洁：重点区域（出入口、活动广场周边步道）每日清扫1次，其余区域每周3次，确保无垃圾、落叶、积水；

-维修维护：

-小破损（裂缝≤5cm、局部松动）：24小时内到场修复；

-中破损（裂缝＞5cm、局部塌陷）：48小时内到场制定修复方案，72小时内完成修复；

-大破损（大面积塌陷、木质栈道腐朽）：需提前3个工作日向甲方提交修复方案，经确认后10日内完成修复；

-防滑处理：雨季、冬季每周检查步道防滑性，若摩擦系数低于0.5（按《防滑地面材料》标准），24小时内完成防滑处理（如铺设防滑垫、喷涂防滑剂）；

-附属设施维护：每月检查安全标识（是否清晰）、排水沟（是否畅通）、扶手栏杆（是否牢固），缺失/损坏的3日内更换/修复；

-年度专项养护：每年1次木质栈道防腐防虫处理、石材步道防污养护、沥青步道裂缝灌缝处理。

二、养护期限

自____年____月____日起至____年____月____日止，其中首月为试用期，试用期内甲方可评估乙方服务质量，不合格的有权解除协议且不承担违约责任。

三、养护费用及支付

1.费用标准：年度养护费用共计人民币____元（大写：____），包含人工、材料、工具、作业人员意外险、日常损耗等，不含步道主材更换（如大面积石材更换、木质栈道整体更换）及不可抗力导致的额外费用。

2.支付方式：

-按季度支付，每季度首月5日前，甲方凭乙方开具的等额增值税发票支付本季度费用____元；

-年度养护完成后10日内，甲方支付剩余年度费用的10%（____元），需经年度验收合格。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.提供步道现状清单、园区通行路线图，协调养护作业所需的水电接入（无偿）；

2.每日/每周对养护质量进行抽查，发现问题2小时内通知乙方整改；

3.向乙方开放养护作业区域，不得无故阻挠正常作业；

4.按约定支付养护费用；

5.不得擅自改变步道结构或用途，若需调整需提前15日书面通知乙方。

（二）乙方权利义务

1.具备市政公用工程养护三级及以上资质，向甲方提供资质证书复印件；

2.作业人员需穿反光服、戴安全帽，作业区域设置警示标识（如“施工中请绕行”），避免影响园区老人/住户通行；

3.养护材料需符合环保要求（不得使用有毒有害化学品），作业垃圾日产日清；

4.为所有作业人员购买意外伤害保险（保额不低于50万元/人），作业中造成甲方或第三方人身/财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任；

5.建立《养护台账》，每月5日前向甲方提交上月养护记录（含巡检照片、维修凭证、验收单）；

6.突发情况（如暴雨冲毁步道、步道灯底座倒塌）需立即到场抢修，2小时内设置警示，72小时内恢复通行（无法及时恢复的需向甲方提交延期说明）。

五、验收标准及流程

1.日常验收：甲方日常巡检无不合格项，乙方需配合现场检查；

2.月度验收：乙方提交《养护台账》，甲方现场抽查步道完好率≥95%，签署《月度验收单》；

3.年度验收：甲方组织现场全面检查，需满足：

-步道无大面积破损、积水；

-附属设施100%完好；

-防滑系数≥0.5；

验收合格后签署《年度验收单》，支付剩余费用。

六、违约责任

1.甲方逾期付费：每逾期1日，按应付未付金额的万分之五支付违约金；逾期15日以上，乙方有权暂停养护，逾期30日以上，乙方有权解除协议并要求甲方支付全部未付费用及违约金。

2.乙方未按约定养护：

-首次不合格：甲方发出书面整改通知，乙方需3日内整改完毕；

-第二次不合格：扣减当季度费用的10%；

-第三次不合格：甲方有权解除协议，乙方需退还已收取的未服务期间费用，并赔偿甲方重新招标的费用（按年度费用的5%计算）；

-因养护不到位导致园区老人摔倒受伤的，乙方需承担全部医疗费、误工费等赔偿责任。

3.乙方作业损坏步道：需在3日内无偿修复，无法修复的按实际损失赔偿。

七、其他条款

1.合同变更：需双方书面协商一致，签署补充协议；

2.不可抗力：因地震、极端暴雨等不可抗力导致无法正常养护的，双方互不承担责任，但需及时通知对方并采取补救措施；

3.争议解决：协商不成的，向甲方所在地有管辖权的人民法