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2025年杭州住房租赁合同模式

一、前言

随着城市化进程的不断推进，住房租赁市场在我国得到了快速发展。作为我国的重要城市之一，杭州的住房租赁市场也呈现出旺盛的生命力。为了规范住房租赁市场，维护当事人合法权益，促进社会和谐稳定，本文将探讨____年杭州住房租赁合同模式。

二、住房租赁合同主体

1.出租人：出租人应为房屋的合法所有权人，具备房屋所有权证或者其他合法权属证明。

2.承租人：承租人应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织。

三、住房租赁合同内容

1.房屋基本信息：包括房屋地址、面积、户型、楼层、装修状况等。

2.租赁期限：租赁期限不得超过____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.租金及支付方式：租金为每月____元，每____个月支付一次，合计支付____元。支付方式可以为现金、转账等。

4.押金：承租人应向出租人支付押金____元，租赁期满或合同提前解除后，押金扣除损坏赔偿金、逾期租金等应扣除的部分，剩余部分无息退还承租人。

5.房屋维修责任：出租人应保证房屋及附属设施的安全性能，承担房屋及附属设施的正常维修责任。承租人在使用过程中造成房屋及附属设施损坏的，应承担维修费用。

6.合同变更和解除：合同变更或解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。如一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

7.违约责任：双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.争议解决：双方在履行合同过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

四、合同签订及备案

1.合同签订：双方应在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，签订书面住房租赁合同。

2.合同备案：承租人应在签订合同之日起____日内，将合同副本提交所在地房地产管理部门备案。

五、结论

____年杭州住房租赁合同模式在保障当事人权益、规范市场秩序等方面具有重要意义。双方在签订合应认真履行合同约定，确保合同的履行。政府相关部门应加强对住房租赁市场的监管，维护市场秩序，促进住房租赁市场的健康发展。