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2023年二手房屋市场买卖合同范本

二手房屋买卖合同

甲方（出售方）：

姓名/法定代表人：________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（购买方）：

姓名：________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于（房屋地址）的房屋所有权，并愿意将该房屋出售给乙方，双方本着公平、自愿、等价交换的原则，经协商订立如下合同：

一、房屋信息

1.1房屋基本信息：

名称：________________

位置：________________

建筑面积：________________

房屋结构：________________

产权性质：________________

1.2房屋权属证明：

甲方应向乙方出示有关房屋权属的完整证据，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

1.3房屋现状：

房屋处于_____________（完好/需要修缮）状态。

1.4预售/抵押：

房屋是否存在预售或抵押情况：________

二、买卖价格及结算方式

2.1买卖价格：

本次买卖双方约定的房屋总价为人民币_________万元。

2.2付款方式：

乙方应在签订本合同后_____天内，向甲方支付房款的____%作为首付款，即人民币_________万元；剩余房款应当在实际交付房屋时一次性支付。

2.3税费及其他费用：

买卖双方共同承担过户税费、公证费及按规定需要支付的其他费用，并按相关规定办理过户手续。

三、交付与接收

3.1交房日期：

本次交易的房屋交付日期为本合同生效之日起____个月内，具体日期双方协商确定。

3.2交付装修及设备：

房屋将按现状交付给乙方，包括基本设备如居室内的门窗、地板等。

四、权利和义务

4.1甲方的权利和义务：

4.1.1甲方应保证其在签订本合同之时对房屋享有完整的产权。

4.1.2甲方应保证已经缴纳了房屋相关费用，并无未支付的纠纷。

4.1.3甲方应按时将房屋交付给乙方，并保证房屋不受到任何其他权利和债权的限制。

4.1.4甲方应协助乙方办理过户手续。

4.2乙方的权利和义务：

4.2.1乙方应按约定时间支付首付款和余款。

4.2.2乙方应认真检查房屋情况，确认房屋符合自己的需求，并签字确认交付满意。

五、违约责任

5.1本合同任何一方违反合同约定，应当依法承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2如果甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，甲方应承担相应违约赔偿责任。

5.3如果乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约赔偿责任。

六、其他约定

6.1本合同中未约定事项，双方应协商解决。

6.2本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等效力。

6.3本合同的有效期为自双方签字之日起，至房屋交付后。

7.争议解决

7.1本合同的履行受中华人民共和国法律的管辖。

7.2对于本合同的履行发生的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，双方可以向有管辖权的法院提起诉讼。

甲方（出售方）：_______________

签字日期：_________________

乙方（购买方）：_______________

签字日期：_________________