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行政科房产管理员岗位责任制

一、岗位概述

行政科房产管理员是指负责管理和维护所属单位或组织的房产和土地资源的专业人员。他们负责对房产的管理、维护、调度、分配、租赁等工作进行统筹规划，确保房产资源的有效利用和维护，从而为单位或组织的正常运营提供良好的基础设施保障。

二、岗位职责

1.负责房产资源的档案管理，包括房产登记、变更、调配、处置等事务，确保房产信息的真实性、准确性和完整性。

2.负责开展房产的维修、保养和安全检查工作，及时发现、解决各类房屋设备、设施和外部环境的问题。

3.负责租赁房产的合同管理，包括起草、审核、签订、变更、终止等工作，确保合同的合法有效性。

4.负责协助上级主管部门开展房地产市场的调研和数据统计工作，提供有关房产市场的信息报告和建议。

5.负责编制房地产规划、开发和管理方案，进行项目可行性研究和投资回报分析，确保合理的房产配置和有效的资源利用。

6.负责编制和实施房产管理制度，监督和检查房产的日常管理和使用情况，确保各项规章制度的执行情况。

7.负责房产部门的人员管理，包括招聘、培训、考核、奖惩等工作，提高员工的专业素质和业务水平。

8.负责与相关部门及外部机构的沟通、协调和合作，解决房产管理中的各类问题和纠纷。

9.负责房产资产管理和财务管理，编制房产预算和报表，确保资产的安全和财务的稳健。

10.完成上级主管部门交办的其他工作。

三、岗位要求

1.具备房地产相关专业的本科或以上学历，熟悉相关法律、法规和政策。

2.具备较强的组织、协调和管理能力，能够有效地处理各类紧急情况和突发事件。

3.具备较强的沟通、协调和解决问题能力，能够与各级部门和相关方保持良好的工作关系。

4.具备扎实的房地产市场分析和投资决策能力，能够编制合理的房产规划和管理方案。

5.具备较强的团队合作和领导能力，能够有效地领导和管理房产部门的工作。

6.具备良好的职业道德和责任心，能够保护单位和组织的利益。

7.具备较强的学习和创新能力，能够不断提高自身的专业素质和业务水平。

四、岗位绩效考核指标

1.房产档案管理的完整性和准确性。

2.房产的维修和保养工作的及时性和质量。

3.房产租赁合同的合法有效性和管理情况。

4.房地产市场调查和数据统计工作的质量和及时性。

5.房产规划和管理方案的合理性和有效性。

6.房产管理制度的执行情况和效果。

7.房产部门的人员素质和业务水平的提高情况。

8.相关部门和外部机构的满意度和合作情况。

9.房产资产管理和财务管理的安全性和稳健性。

五、岗位发展及晋升路径

1.初级房产管理员

2.中级房产管理员

3.高级房产管理员

4.房产管理主管

5.房产管理部门负责人

6.行政科副科长/科长