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2025年银行抵押担保合同通用规范

甲方（抵押权人）：____银行

乙方（抵押人）：____

鉴于甲方同意为乙方提供贷款，乙方为保障甲方债权的实现，愿意以其合法拥有的财产为抵押担保，双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本抵押担保合同。

第一条抵押担保的范围

1.1乙方以其合法拥有的财产（以下简称“抵押物”）为甲方贷款提供抵押担保，担保范围包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。

第二条抵押物的确认

2.1乙方应向甲方提供抵押物的权属证明文件，并保证抵押物的权属清晰、无争议。

2.2甲方有权对抵押物进行评估，以确定抵押物的价值。乙方应协助甲方进行评估工作。

2.3抵押物的价值不得低于甲方贷款的本金及利息。

第三条抵押物的管理和使用

3.1乙方应妥善管理和维护抵押物，确保抵押物的价值不受损害。

3.2乙方未经甲方书面同意，不得对抵押物进行转让、出租、赠与、抵押、质押、设定担保等行为。

3.3乙方应按照甲方的要求，办理抵押物的保险手续，并将保险单交甲方保管。

第四条抵押权的设立和变更

4.1乙方应按照甲方的要求，到相关登记机构办理抵押登记手续，确保抵押权的设立。

4.2在抵押期间，如乙方发生合并、分立、破产、重组等情形，乙方应通知甲方，并按照甲方的要求办理抵押权的变更手续。

第五条抵押权的实现

5.1如乙方未按照约定的期限偿还贷款本息，甲方有权依法处置抵押物，实现抵押权。

5.2甲方处置抵押物所得的价款，应优先用于偿还乙方的贷款本息。

5.3甲方处置抵押物所得的价款扣除乙方贷款本息后的余额，应退还乙方。

第六条违约责任

6.1乙方未按照约定的期限偿还贷款本息的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

6.2乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方损失的，应承担赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方因本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

以下为具体合同内容：

一、甲方（抵押权人）：

1.1甲乙双方基本情况：

甲方（抵押权人）：____银行

乙方（抵押人）：____

1.2贷款事项：

贷款金额：人民币____元

贷款期限：____年

贷款用途：____

二、抵押物：

2.1抵押物名称：____

2.2抵押物权属证明文件：____

2.3抵押物评估价值：人民币____元

三、抵押担保的范围：

3.1本金：人民币____元

3.2利息：按照____%的年利率计算

3.3违约金：按照未偿还贷款本息的____%计算

3.4损害赔偿金：按照实际损失计算

3.5实现债权的费用：包括诉讼费、律师费等

四、抵押物的管理和使用：

4.1乙方应妥善管理和维护抵押物，确保抵押物的价值不受损害。

4.2乙方未经甲方书面同意，不得对抵押物进行转让、出租、赠与、抵押、质押、设定担保等行为。

五、抵押权的设立和变更：

5.1乙方应按照甲方的要求，到相关登记机构办理抵押登记手续，确保抵押权的设立。

5.2在抵押期间，如乙方发生合并、分立、破产、重组等情形，乙方应通知甲方，并按照甲方的要求办理抵押权的变更手续。

六、抵押权的实现：

6.1如乙方未按照约定的期限偿还贷款本息，甲方有权依法处置抵押物，实现抵押权。

6.2甲方处置抵押物所得的价款，应优先用于偿还乙方的贷款本息。

七、违约责任：

7.1乙方未按照约定的期限偿还贷款本息的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

7.2乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方损失的，应承担赔偿责任。

八、争议解决：

8.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方因本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定：

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（抵押权人）：____银行

乙方（抵押人）：____

签订日期：____年____月____日