建-筑-施-工-合-同 (1).docVIP

PAGE

3-

建筑施工合同

甲方：

乙方：

根据《建筑法》、《经济合同法》及有关法律法规，甲、乙双方在平等互利、公平合理、诚实信用的原则下，经协商，就甲方修建私人住宅的工程承包事宜达成以下协议：

一、工程名称：私人住宅，砖混结构。

二、工程承包价为680元/平方米(按国家规定建筑面积计算)。

三、承包方式：乙方包工包料，本合同一次性包死合同价，在发生任何物价涨跌情况下，均按本合同价执行，乙方总包人工、建材、周转材料、机具设备及辅材等。

四、承包范围：乙方根据甲方提供的施工草图，严格依照《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《中国工民建建筑标准》执行，保质保量完成本合同工程承包的全部工程内容。

五、合同工期：

六、工程内容及要求：

1、基础开挖深度、宽度以现场土质情况及图纸确定，基础施工含基础槽开挖、砼浇筑和土方回填、夯实；

2、房屋建筑高度为二层三层均为铺好地坪后净高3米；

3、乙方所购建筑材料必须符合相关规定，所用钢筋全部为国标钢材，砼所用骨材为青碎石，砂为中砂河砂，水泥为大地325#水泥，所有浇筑砼（圈梁、楼梯、立柱、现浇板、地坪、屋面等）标号不得低于25#，建房用砖符合标准，砌砖砂浆不低于7.5#，内外抹面砂浆不低于10#，砼养生均需覆盖洒水养生；

4、现浇板钢筋均采用ф12钢筋（卫生间、厨房现浇板钢筋采用ф8钢筋），纵横间距10厘米，客厅及北卧室现浇板需设上下对应纵横加强钢筋（ф12钢筋）。现浇板砼厚度不低于12厘米；

5、一层地坪厚度不低于15厘米，二层、三层地坪厚度为5-8厘米；

6、卫生间设防水墙；

7、屋面均采用人行屋面，女墙高度不低于1.2米，屋面排水按相关要求设置，并做好防水；

8、内外墙粉面平整竖直；

9、楼梯安装不锈钢扶手。

七、质量要求

达到施工规范规定的验收合格标准，在施工中达不到质量要求的，乙方返工重做，所造成的材料、人工损失乙方负责赔偿，乙方所购原材料均须达到合格要求，自觉接受甲方监督，杜绝不合格材料用于建筑，工程未交付前，乙方负责工程的成品保护，发生损坏由乙方负责修复，费用由乙方承担。

八、甲方提供电源、水源及施工场地。

九、甲方负责室内水、电、门窗。

十、施工安全：乙方施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》等安全要求，防火防电防盗等，如果发生意外事故由乙方负责，与甲方无关。

十一、本工程由乙方自己施工完成，不得转包、分包。

十二、付款办法：主体完成甲方付给乙方承包价的70%，内外粉墙及地坪等完成之间陆续付给承包价的25%，余下5%为质保金。经雨季及沉降完成后，无漏水等其它质量缺陷后全部支付给乙方。

十三、违约责任：双方均需遵守合同约定，不得违约，工期如有雨季等外因延误，需有甲方签字认可顺延。否则每延误一天，扣除300元，在质保期内若出现质量问题，乙方应在接到通知后三天内进行维修，发生费用在质保金内扣除，不足部分由乙方另行支付。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经甲乙双方签字后即生效，未尽事宜双方协商解决。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

年月日