2025年集体土地租赁协议参考样本(4篇).docxVIP

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2025年集体土地租赁协议参考样本

甲方（出租方）

乙方（承租方）

附乙方身份证复印件：

依据《中华人民共和国农村土地租赁法》等相关法律法规，为促进农村经济发展，鉴于乙方种植需求，经甲方同意，双方就乙方租赁甲方土地事宜达成如下协议，以明确双方权利与义务：

第一条租赁土地详情

租赁土地地名：_____。面积：____亩。四至界限明确，共计_____块。

第二条租赁用途

该地块仅限用于种植水稻及蔬菜，严禁种植其他作物。违者，甲方有权收回土地。合同期内，乙方不得擅自改变土地用途。

第三条租赁期限

自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。合同期满，双方无异议可续签。

第四条租金及支付方式

年租金总额为_____元，乙方需于每年到期前支付完毕。乙方若逾期未付，甲方有权收回土地。另有约定的除外。土地补贴及相关政策待遇归甲方所有。

第五条合同终止

合同履行期间，如遇土地被国家征用、集体规划使用或甲方因特殊需要收回土地等情形，乙方应无条件服从，甲方不承担乙方因此产生的任何损失。合同随即终止。

第七条合同份数及生效

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

甲方签字：_____乙方家庭成员签字：_____

联系电话：_____联系电话：_____

公证人签字：

____年____月____日

2025年集体土地租赁协议参考样本（二）

（三）甲方应尊重乙方的生产经营自主权，不得干预乙方依法进行的正常生产经营活动；

（四）若该土地在流转期间遭遇依法征用或占有，甲方将依法享有相应的土地使用补偿权益；

（五）双方还应履行法律、行政法规所规定的其他权利和义务。

二、乙方权利与义务：

（一）乙方依法享有生产经营自主权、产品处置权及收益权；

（二）乙方需依法保护并合理利用土地，不得擅自改变土地农业用途，不得损害农田水利设施，亦不得对土地地力造成永久性损害。确保合同期满后，土地能够保持正常使用状态；

（三）乙方应按时向甲方支付约定的土地租金及相关款项；

（四）在土地流转期间，若乙方拟将土地再次流转给其他单位或个人，需事先征得甲方同意，并另行签订流转合同；

（五）合同期满时，乙方应及时办理交接手续。若乙方有意继续流转，应在合同到期前一年与甲方协商续签事宜，并重新签订土地流转合同。合同终止时，乙方所投资的固定资产和基础设施，除已取得合法产权手续外，应按“来修去丢”原则无偿归还甲方。若甲方无需此类设施，乙方应在三个月内完成清理。若乙方继续流转且符合国家政策，同等条件下享有优先流转经营权；

（六）乙方的生产经营活动必须严格遵守环保相关规定；

（七）在土地流转期间，若土地遭遇依法征用或占有，征收范围内的附着物及青苗补偿费将归其所有者所有；

（八）双方还需遵守法律、行政法规所规定的其他权利和义务。

第六条合同的变更与解除

本合同以非法定原因不得解除为原则。但在以下情况下，可予以变更或解除：

1.经双方协商一致，且不损害国家、集体和个人利益；

2.订立合同所依据的国家政策发生重大调整或变化；

3.一方违约导致合同无法履行；

4.乙方因丧失经营能力而无法履行合同；

5.因不可抗力（如重大自然灾害、国家征收土地等）导致合同无法履行；

6.甲方非法干预乙方生产经营或占用流转土地时，乙方有权追究甲方责任。

第七条违约责任

1.甲、乙双方应共同遵守合同条款。任何一方违约，均需赔偿对方损失；

2.因甲方原因导致乙方未能如期进场，造成土地闲置、荒芜达3个月，乙方有权终止合同；因乙方原因逾期3个月未进场，甲方可终止合同并要求乙方承担租金违约责任；

3.乙方擅自改变耕地用途或造成永久性损害，甲方有权终止合同并要求赔偿；

4.合同期内乙方不按时交纳租金超过两个月，甲方有权单方终止合同；

5.因第三方（农民）原因影响乙方正常生产经营，经两次请求甲方制止无效后，乙方有权退出。

第八条其他

1.合同争议应首先由双方协商解决；协商不成时，可请求当地村民委员会、乡（镇）人民政府调解；调解不成时，可向县人民法院提起诉讼。

2.国家补贴到农户“一卡通”的资金归甲方所有；遇国家重大政策性调整时，按国家政策执行。

3.流转期内如遇国家政策性征收土地，被征收部分合同自动解除，双方互不承担违约责任。

4.在同等条件下，具有劳动能力的流出土地农民享有优先就业权。

5.本合同不受双方人事变动和单位名称变更影响。

6.甲方为参与土地流转的农户户主，其委托代理人与乙方共同签订本合同（见附件授权委托书）。

7.合同未尽事宜需经双方协商并书面补充规定；补充规定与本合同具有同等法律效力。

8.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，当地乡镇政府土地承包合同管理机构