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物业综合服务部职责

物业综合服务部的职责包括但不限于以下几个方面：

1.物业管理：负责物业设施的管理和运维，如公共区域的清洁、绿化养护、消防设备的检修和维护等。

2.安全管理：负责物业安全工作，包括安全巡查、监控系统的运行维护、应急处理等。

3.人员管理：负责物业人员的招聘、培训和考核等。

4.客户服务：负责居民投诉处理、业主关系维护等工作，提供优质的客户服务，解答居民咨询。

5.合同管理：负责物业合同的管理和执行，确保合同的履行。

6.财务管理：负责物业费用的预算、收缴和花费，保证物业运营的资金充足。

7.协调管理：与其他部门和供应商进行协调，保障物业管理的顺利进行。

8.收入管理：负责小区商业场所租金的管理和收取，确保收入的正常入账。

9.楼宇设备维修与保养：负责楼宇设备的维修保养和管理，如电梯、供暖设备等。

这些是物业综合服务部的一些主要职责，具体还会根据物业的规模和特点有所不同。