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防水监理细则

第一章总则

1.1目的

本细则用于规范××建设集团及其所属项目监理机构在房屋建筑、市政基础设施、轨道交通等工程中，对防水工程实施全过程、全要素、全寿命周期的监理行为，确保防水构造满足设计使用年限内“零渗漏、零投诉”目标。

1.2适用范围

适用于新建、扩建、改建及维修改造项目中所有防水等级为一级、二级、三级的地下防水、屋面防水、室内防水、外墙防水、城市综合管廊防水、隧道防水等分部分项工程。

1.3依据文件

（1）《建筑与市政工程防水通用规范》GB550302022

（2）《地下防水工程质量验收规范》GB502082019

（3）《屋面工程质量验收规范》GB502072021

（4）《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T2352021

（5）《××市建设工程防水材料备案管理办法》××建质〔2023〕18号

（6）××集团《质量红线管理办法》Q/××GC2023

1.4管理原则

“材料先行的源头控制、工艺过程的可追溯、节点验收的零容忍、成品保护的强制化、渗漏维修的终身制”。

第二章组织架构与职责

2.1监理机构设置

项目监理部下设专职防水监理组，成员不少于2人，其中1人须持有“防水专项监理工程师”证书（编号格式：FSJL年份流水号）。

2.2岗位职责

（1）总监理工程师：对的最终解释权、停工令签发权、防水专项工程款支付否决权。

（2）防水专业监理工程师：负责材料进场核验、旁站、平行检验、隐蔽验收、影像资料归档、渗漏维修复验。

（3）监理员：负责日常巡视、实测实量、问题闭合跟踪。

2.3考核机制

每月由集团技术中心组织“飞检”，发现下列情况之一，当月绩效清零：

a.防水材料未检先用；

b.阴阳角未做附加层即进行大面施工；

c.蓄水试验水深不足20mm或时间不足48h。

第三章材料监理控制

3.1材料报审流程

（1）施工单位提前7d提交《防水材料报审表》→（2）监理组2d内完成资料核对→（3）现场取样→（4）送××市防水材料检测中心→（5）报告合格→（6）签发《材料进场使用许可证》。

3.2必检项目与批次

SBS改性沥青卷材：可溶物含量、耐热性、低温柔性、不透水性，每5000m2一批；

聚氨酯防水涂料：固体含量、拉伸强度、断裂伸长率、低温弯折性，每10t一批；

高分子自粘胶膜：剥离强度、钉杆撕裂强度、尺寸稳定性，每8000m2一批。

3.3现场快速检测工具

a.便携式低温柔度仪（40℃~0℃，精度±0.5℃）；

b.数字式厚度规（010mm，分辨率0.01mm）；

c.红外测温枪（用于热熔法卷材搭接缝实时温度监控，不低于380℃）。

3.4不合格处置

一旦发现指标不合格，监理组立即启动“双封存”：封存同批次材料、封存已使用部位，并在24h内下发《防水材料退场通知书》，同步抄送质监站。

第四章施工准备阶段监理

4.1图纸会审

（1）核查防水等级与建筑功能匹配性；

（2）核查细部节点大样（后浇带、变形缝、穿墙管、桩头、集水坑）是否达到“一图一做法”；

（3）核查找坡层、隔离层、保护层厚度及钢筋网片位置。

4.2施工方案审批

重点审查“三图两表一预案”：

三图——防水构造横剖图、施工流水段划分图、节点密封图；

两表——材料用量表、工期计划表；

一预案——渗漏应急堵漏预案（含注浆孔布置、注浆材料、注浆压力0.30.5MPa）。

4.3基层交接

建立《土建防水工序交接单》，基层含水率采用“1m2塑料薄膜法”：聚乙烯薄膜四周密封24h后，内侧无结露方可进入防水工序。平整度用2m靠尺检查，空隙≤5mm。

第五章施工过程监理控制

5.1旁站制度

下列工序必须旁站并留存4K60fps视频，时长≥连续60s：

a.底板高分子自粘胶膜空铺法起始片定位；

b.屋面卷材热熔法搭接缝熔油溢出宽度；

c.卫生间管根聚氨酯涂料一布三油附加层。

5.2基层处理剂涂刷

（1）采用“二次成膜”法：第一遍纵向，第二遍横向，间隔时间≥4h；

（2）用量控制：0.2kg/m2，现场采用电子秤随机抽检，偏差±5%；

（3）成膜后24h内禁止上人，监理员使用“鞋套印迹法”考核：任何鞋印即判定为污染，要求重新清理并补刷。

5.3卷材铺贴

（1）搭接宽度：短边≥100mm，长边≥80mm；

（2）接缝胶粘剂厚度：热熔法溢出沥青胶宽度≥8mm；

（3）T型接头处理：裁切“Z”字形补丁，补丁尺寸≥1