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建筑加固专项合同范本及施工指导

引言

随着我国存量建筑日益增多，建筑结构的安全性、适用性和耐久性面临严峻考验。因建筑老化、功能改变、规范更新或意外损伤等原因，对既有建筑进行必要的加固改造，已成为延长建筑使用寿命、保障人民生命财产安全、提升建筑使用功能的重要手段。在此背景下，一份权责清晰、内容全面的建筑加固专项合同，以及科学严谨的施工指导，对于确保加固工程的顺利实施、保证工程质量、控制工程成本与工期，均具有不可替代的重要作用。本文旨在提供一份专业的建筑加固专项合同范本，并辅以详尽的施工指导，以期为相关从业人员提供有益参考。

建筑加固专项合同范本

合同编号：[自行编制]

发包方（甲方）：[单位全称]

法定代表人/授权代表人：

注册地址：

联系地址：

联系电话：

邮政编码：

承包方（乙方）：[单位全称]

法定代表人/授权代表人：

注册地址：

联系地址：

联系电话：

邮政编码：

资质等级：

安全生产许可证号：

甲乙双方本着平等互利、协商一致、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、法规的规定，结合本建筑加固工程的具体情况，就甲方委托乙方承担[工程名称]建筑加固工程（以下简称“本工程”）的施工事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条工程概况

1.1工程名称：[工程具体名称]

1.2工程地点：[工程具体地址]

1.3工程背景与目的：[简述建筑需加固的原因，如结构老化、改变使用功能、满足新规范要求、灾后修复等]

1.4加固范围与主要内容：[详细列明加固的具体结构部位、构件及采用的主要加固方法，例如：某号楼3-5层框架柱增大截面加固、楼板粘贴碳纤维布加固、墙体增设扶壁柱等]

1.5原结构概况：[简述原建筑结构类型、建造年代、层数、主要结构尺寸等，可附简图或照片]

1.6加固目标及技术标准：乙方应确保加固后的结构达到设计文件及国家现行相关规范、标准的要求，具体包括但不限于：[列出主要的规范名称，如《混凝土结构加固设计规范》GB____、《建筑结构加固工程施工质量验收标准》GB____等]。

第二条合同文件组成及解释顺序

2.1组成本合同的文件包括（但不限于）：

（1）本合同协议书

（2）中标通知书（如适用）

（3）投标文件及其附件（如适用）

（4）经双方确认的加固工程设计文件（包括施工图纸、设计说明、设计变更等）

（5）工程量清单（如适用）

（6）双方商定的其他文件（如会议纪要、补充协议等）

2.2上述文件互为补充和解释，如有不明确或不一致之处，按合同文件解释顺序进行解释。解释顺序为：本合同协议书-中标通知书（如适用）-投标文件及其附件（如适用）-设计文件-工程量清单（如适用）-其他文件。双方另有约定的，按约定执行。

第三条合同价款与支付

3.1合同总价（含税）：人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]整）。此价格为[固定总价/固定单价/可调价格，根据实际情况选择并说明]。

3.2价款构成：包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金、措施项目费、规费、风险费、设计文件范围内所有工作内容的费用以及合同明示或暗示的所有责任、义务和一般风险。

3.3付款方式：

（1）预付款：合同签订生效后[具体天数]日内，甲方向乙方支付合同总价的[百分比]%作为预付款，即人民币[具体金额]元。

（2）进度款：乙方按月（或按形象进度节点）向甲方提交已完工程量报告及付款申请，甲方在收到报告后[具体天数]日内审核完毕并支付相应进度款，支付比例为核定已完工程量价款的[百分比]%。

（3）竣工结算款：工程竣工验收合格并完成竣工结算审核后[具体天数]日内，甲方向乙方支付至结算总价的[百分比，一般为95%或97%]%。

（4）质量保证金（保修金）：结算总价的[百分比，一般为3%或5%]%作为质量保证金。保修期满[具体年限，一般为1-5年，按规定或双方约定]且无质量问题后[具体天数]日内，甲方无息返还剩余质量保证金。

3.4支付账户：乙方指定收款账户信息如下：

开户名：[乙方银行账户名称]

开户行：[乙方开户银行]

账号：[乙方银行账号]

3.5发票：乙方应在甲方支付款项前，向甲方提供符合甲方要求的等额合法增值税[专用/普通]发票。

第四条工期

4.1合同总工期：共计[具体天数]日历天。

4.2计划开工日期：[YYYY年MM月DD日]（具体开工日期以甲方书面通知为准）。

4.3计划竣工日期：[YYYY年MM月DD日]

4.4**因乙方原因造成工期延误的，按本合同第十三条约定承担违约责任。因甲方原因或不可抗力导致工期延误的，工期相应顺