城市轨道交通对沿线区域经济发展影响的调查研究.docx

都市轨道交通对沿线区域经济开展碍事的调查研究及启发

叶霞飞张小松

1都市轨道交通对沿线房地产价格的碍事分析

都市轨道交通设施的建设能够提高沿线区域的可达性和缩短沿线居民的出行时刻，从而促进沿线区域住宅开发的增加与商业企业用地的增加。而住宅开发的增加与商业企业用地的增加最终导致了沿线区域土地〔或房地产〕价格的上升。

本章以日本典型都市轨道交通线和上海轨道交通线为对象，分析都市轨道交通对沿线地价〔或房地产价格〕的碍事。

1.1日本埼玉新交通线对沿线地价的碍事分析

本案例将通过比立地价上升率的方法来分析都市轨道交通对沿线地价的碍事。在此，凭借经验取以沿线各车站为中心、半径为2km的范围作为都市轨道交