河北省邢台市临城县2023年土地登记代理人考试题库及参考答案(培优B卷.docxVIP

河北省邢台市临城县2023年土地登记代理人考试题库及参考答案(培优B卷

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.下列哪项不属于土地登记代理人的业务范围？()

A.土地权属调查

B.土地登记申请

C.土地抵押贷款

D.土地纠纷调解

2.在土地登记过程中，下列哪项文件不属于登记申请人应提交的材料？()

A.土地权属证明

B.土地使用权出让合同

C.土地使用权转让合同

D.土地登记申请书

3.土地登记代理人在代理业务中，应当遵循哪些原则？()

A.诚信原则

B.公正原则

C.保密原则

D.以上都是

4.土地登记代理人违反职业道德规范，应当承担哪些责任？()

A.警告

B.罚款

C.撤销资格

D.以上都是

5.土地登记代理机构的设立，应当符合哪些条件？()

A.具有固定的经营场所

B.具有必要的专业人员

C.具有合法的注册资金

D.以上都是

6.土地登记代理人执业资格考试的报名条件包括哪些？()

A.具有完全民事行为能力

B.具有高中及以上学历

C.通过土地登记代理人资格考试

D.以上都是

7.土地登记代理人执业资格考试的考试科目包括哪些？()

A.土地登记代理实务

B.土地法律法规

C.土地管理实务

D.以上都是

8.土地登记代理人资格考试的合格标准是什么？()

A.笔试成绩达到60分

B.笔试和面试成绩均达到60分

C.笔试成绩达到70分

D.笔试和面试成绩均达到70分

9.土地登记代理人在代理业务中，发现土地权利人存在违法行为，应当如何处理？()

A.私下告知土地权利人

B.向土地登记机关报告

C.向社会公众披露

D.不予理会

10.土地登记代理人的职业责任保险，其保障范围包括哪些？()

A.代理人在执业过程中因过失造成客户损失

B.代理人在执业过程中因故意造成客户损失

C.代理人在执业过程中因不可抗力造成客户损失

D.以上都是

二、多选题(共5题)

11.土地登记代理人应当具备哪些专业知识和技能？()

A.土地法律法规知识

B.土地调查与测量技能

C.土地登记程序操作技能

D.土地评估技能

E.沟通协调能力

12.土地登记代理业务主要包括哪些内容？()

A.土地权属调查

B.土地登记申请

C.土地抵押贷款代理

D.土地纠纷调解

E.土地估价

13.土地登记代理人在代理过程中，应当遵守哪些法律、法规和规定？()

A.《中华人民共和国土地管理法》

B.《中华人民共和国物权法》

C.《土地登记办法》

D.《土地登记代理人管理办法》

E.《合同法》

14.土地登记代理人职业道德规范的主要内容有哪些？()

A.诚信为本，公正执业

B.保守秘密，维护客户利益

C.不断提高专业能力，服务社会

D.遵守法律法规，履行职责

E.不得利用职务之便谋取私利

15.土地登记代理机构设立应当具备哪些条件？()

A.具有固定的经营场所

B.具有必要的专业人员

C.具有合法的注册资金

D.具有良好的社会信誉

E.具有完善的内部管理制度

三、填空题(共5题)

16.土地登记代理人的职业资格证书由__部__和__省__、自治区、直辖市土地登记主管部门共同颁发。

17.土地登记代理人资格考试报名时，应当提交__身份证__原件及复印件。

18.土地登记代理人执业资格考试分为__笔试__和__面试__两个阶段。

19.土地登记代理人应当在__代理协议__中明确代理事项、代理权限和代理费用等内容。

20.土地登记代理机构应当在__取得__营业执照后，到土地登记主管部门备案，方可开展土地登记代理业务。

四、判断题(共5题)

21.土地登记代理人在代理业务中，发现土地权利人存在违法行为，应当自行处理。()

A.正确B.错误

22.土地登记代理机构设立后，无需在土地登记主管部门备案。()

A.正确B.错误

23.土地登记代理人在执业过程中，可以同时代理多家土地登记业务。()

A.正确B.错误

24.土地登记代理人的职业资格证书终身有效。()

A.正确B.错误

25.土地登记代理人执业资格考试合格后，可直接取得执业资格证书。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简述土地登记代理人应当履行的职责。

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