施工图设计任务书(修改后版本).docxVIP

名目

名目概况

设计依据及标准

经济技术指标

设计缘故此

总体要求

各专业设计要求

建筑本钞票操纵

建筑设计造价概算

设计成果及设计周期要求

附件：

本文件为XXX名目施工图设计任务书，本文件所列技术经济指标及要求为扩初、施工图设计的根基要求。

一、名目概况

1．名目名称：

2．开发商：

3．建设地点：

4．占地面积：

5．建设内容：

6．建设周期：

二、设计依据及设计标准

1、市国土局方案审批意见书〔附件〕

2、市消防局方案审批意见书〔附件〕

3、市人防办建设意见征询单〔附件〕

4、市国土局扩初设计审批意见书〔附件〕

5、市消防局扩初设计审批意见书〔附件〕

6、市人防办扩初设计审批意见书〔附件〕

7、市其他行政部门审批意见书〔附件〕

8、本名目设计的技术经济指标以本任务书第三节有关为准

9、设计中的建筑、市政、水、电、燃气、电信等用量及标准应符合国家、建设部及市有关设计标准及

10、设计深度需符合国家建设部〈建筑工程设计文件编制深度的〉中有关的要求及甲方的其他要求。

11、其他国家现行有关典型

三、建筑技术经济指标

1．技术经济指标

总用地面积：

计容积率建筑面积：

其中：

住宅面积：

配套设施面积：

建筑容积率：

建筑覆盖率：

建筑层数：

总体布局要求：

机动车泊位数：

其它：

2．户型配置要求〔营销编辑部提供〕

3．配套设施要求

四、设计缘故此

1．创新与特色的缘故此

2．细致周到的缘故此

3．建筑经济性缘故此

4．其它

五、总体设计要求

1．总体布局

1.1需按照国家日照典型要求进行日照测算〔扩初设计完成〕。

1.2建筑严格按照设计要点退红线并满足设计要点要求。

1.3总图中应做好消防车道及消防车等高面设计，注重人车分流；在满足典型的同时，尽量减少对环境的碍事。

1.4对地形复杂的名目，需对场地的标高进行具体的设计，综合考虑各方面的因素确定场地的标高，做到经济、合理。

1.5户型设计中开窗及花园需尽量制止四面环境、景瞧不利因素的碍事。

1.6垃圾中转站需设在小区的下风向，减少对住户的干扰。

1.7物业治理用房的设置需便于小区的治理，方便住户的使用。

1.8需对场地的排水进行综合设计，做到通畅简洁；尽量使用暗沟组织场地的排水系统，确需使用明沟时，需减少对环境的碍事。

1.9对小区内综合管线进行有机的组织，小区检查井、雨水井等室外管井不准许设在环境里。尽量将检查井、雨水井、通风井等设于隐蔽处或结合景瞧设计巧妙处理。

1.10景瞧设计需紧密配合建筑设计，一是有利于环境、交通、会所等整体设计，抵达最正确效果；二是便于功能与标高的整体解决，减少设计上不必要的冲突和反复。

2.地下车库

2.1层高设计：综合考虑结构梁高、设备管道及建筑面层标高等因素，保证车库净高______米。

2.2车库坡道出进口高度不小于_______米。

2.3地下车库防火分区的划分除必须满足国家典型以外，尽量减少对停车位的碍事。

2.4地下车库除必要的设备用房、管井、出进口、坡道、汽车通道等空间以外，其他空间尽量布置停车位，做到经济合理。

2.5需研究地下车库底板的防排水措施，做到经济合理。

2.6地下车库及人防出屋面局限采光井、疏散口等构筑物，需尽量隐蔽，并结合环境进行设计。

3．环境设计

3.1充分利用场地内现有植被，能维持的尽量维持，并进行一定的改造，使环境绿化具有天然漂亮的景瞧效果。

3.2考虑到景瞧中的植物元素在特别长一段时刻内处于生长状态，因此要求在设计中充分考虑时刻的碍事，兼顾近期和长期的景瞧效果。

3.3注重植物种类的合理搭配，包括花期、颜色、气味等，使四季都有理想的景瞧效果。

3.4在设计中考虑植物生长的最小土层厚度〔以有关部门公布的标准为参考〕。

3.5设置不同功能性质的休憩场所，以满足不同年龄层次居民休闲和活动的要求。

3.6有特别强化的广场式空间，以突出广场的功能性，满足高尚社区的使用和审美要求。

3.7应注重各个标高层次的景瞧效果，结合地形形成有各个景瞧主题的空间序列。

3.8在进行景瞧设计时，尽量将人防出口、检查井、通风井等突出地面的构筑物合理利用、巧妙装饰，以化解对整体环境的碍事。

4．交通道路系统

4.1道路系统满足交通、消防等方面的要求。结合地形，合理的选择道理坡度及断面形式，减少土方量。

4.2需对小区的人行系统进行设计，做到简洁通畅，方便住户出进。

4.3人车分流，人行道尽量按无障碍标准，包括园林中的步道适当考虑无障碍设计。

4.4从地下车库可直截了当乘坐电梯到达各楼层，地下层的电梯厅设门禁系统。

5．智能化小区治理

5.1小区建立封闭式治理模式，小区出进口设置岗亭或门禁系统。

5.2小区按智能化标准，设置物业治理中心，设计提供有限面积的房屋。物业治理侍候中心对小区进行智能化集中治理，包括设置小区