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2025年个人自建住房转让合同范本

甲方（转让方）：____

身份证号：____

乙方（受让方）：____

身份证号：____

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其自建住房转让给乙方事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：____市____区____街道____号；

1.2房屋结构：____结构；

1.3房屋面积：____平方米；

1.4房屋所有权证号：____；

1.5房屋性质：____；

1.6甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响转让的情形。

第二条转让价格及支付方式

2.1房屋转让价格为人民币____元（大写：____元整）；

2.2乙方应于本合同签订之日起____日内，将转让款支付至甲方指定的账户；

2.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方交付房屋及附属设施，并办理房屋过户手续。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋及附属设施交付给乙方；

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。

第四条权利义务

4.1甲方应保证其对该房屋享有完全的所有权，如有权属纠纷，由甲方承担全部责任；

4.2甲方应保证该房屋符合国家关于住房的相关规定，不存在违反法律法规的情形；

4.3乙方应按约定支付转让款，并承担过户费用；

4.4乙方自本合同签订之日起，享有对该房屋的使用权、收益权，并承担相应的物业管理费、维修费用等；

4.5乙方在取得房屋所有权后，应遵守国家法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；

4.6如乙方需对该房屋进行翻建、改建等，应依法办理相关手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；

5.2甲方未按约定时间交付房屋或存在权属纠纷的，应支付乙方违约金人民币____元；

5.3乙方未按约定时间支付转让款的，应支付甲方违约金人民币____元。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋过户手续办理完毕之日止；

7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（转让方）：____

乙方（受让方）：____

签订日期：____年____月____日