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电梯维修及安全管理执行标准

一、总则

本标准旨在规范电梯的维修保养与安全管理行为，保障电梯设备的正常运行，最大限度预防和减少电梯安全事故的发生，确保乘客及相关人员的人身和财产安全。本标准适用于各类在用电梯的维修、保养、使用及安全管理活动，相关单位及从业人员均应严格遵照执行。

电梯安全管理应坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，以保障人民群众生命财产安全为根本出发点，落实主体责任，强化全过程管控。

二、责任主体与职责划分

电梯使用单位是电梯安全管理的责任主体，对电梯的安全运行负全面责任。其主要职责包括：建立健全电梯安全管理制度和岗位责任制度；配备专职或兼职的电梯安全管理人员；委托具有相应资质的单位进行电梯维修保养；确保电梯在检验合格有效期内使用；及时办理电梯使用登记及变更手续；组织或参与电梯事故的应急救援和调查处理。

电梯维修保养单位应具备相应的特种设备安装改造维修许可资质，按照合同约定及相关技术规范要求，对电梯进行高质量的维修保养服务，并对其维修保养质量负责。维修保养单位应建立健全质量保证体系，配备足够的专业技术人员和必要的维修设备、工具及备品备件。

三、电梯维修保养要求

（一）日常保养

日常保养是确保电梯安全运行的基础，保养周期应根据电梯使用频率、使用环境及制造单位的建议，制定合理的保养周期计划，一般不应超过规定的最长期限。保养人员应严格按照保养规程进行操作，主要内容包括：

1.清洁与检查：对轿厢、层门、轿门、井道相关部件、机房设备等进行清洁；检查各部件有无松动、变形、裂纹、异常磨损及渗漏油等现象。

2.润滑：对需要润滑的部件（如导轨、钢丝绳、轴承、铰链等）按规定周期和用量加注或更换符合要求的润滑剂。

3.调整：对制动器间隙、门机系统、导靴间隙、曳引轮绳槽等进行检查和必要的调整，确保其功能正常。

4.功能测试：对电梯的开关门功能、平层精度、急停装置、安全触板（光幕）、报警装置、照明通风等进行功能性测试。

保养工作完成后，应详细填写保养记录，由使用单位安全管理人员签字确认，并妥善存档。

（二）定期检修

在日常保养基础上，维修保养单位还应根据电梯的使用情况和相关标准要求，组织专业技术人员进行定期检修。定期检修应更深入地检查电梯各系统的技术状况，对磨损超标、性能下降或接近失效的部件进行更换或修复，以恢复电梯的原有性能。

定期检修应制定详细的检修方案，明确检修项目、技术要求和安全措施。检修过程中发现的重大安全隐患，应立即停止电梯使用，并及时通知使用单位，共同研究解决方案。

（三）专项维修与改造

当电梯发生故障或存在安全隐患需要进行专项维修时，维修保养单位应根据故障性质和严重程度，制定维修方案，选用合格的零部件进行维修。对于涉及电梯主要参数、安全性能的改造，必须由具有相应资质的单位进行，并按照规定办理告知、监督检验等手续。

四、日常安全管理

（一）使用管理

电梯使用单位应在电梯显著位置张贴有效的《电梯使用标志》、安全注意事项和警示标志。严禁超载使用电梯，严禁运载易燃、易爆、腐蚀性等危险物品（除非有特殊防护措施并经过批准）。

建立电梯钥匙管理制度，确保层门钥匙、机房钥匙等由专人保管和使用，严禁非专业人员擅自开启层门或进入机房。

（二）安全巡检

电梯安全管理人员应每日对电梯的运行状况进行巡查，重点关注电梯运行是否平稳、有无异常声响、开关门是否顺畅、各种安全装置是否有效等。发现异常情况应立即停止电梯使用，并通知维修保养单位进行处理。

（三）乘梯安全宣传教育

使用单位应采取多种形式，向乘客宣传安全乘梯知识，提高乘客的安全意识和自我保护能力。内容包括：正确使用电梯按钮、严禁在轿厢内蹦跳打闹、被困时如何正确求救等。

五、应急处置与救援

电梯使用单位应制定完善的电梯事故应急救援预案，并定期组织演练，确保预案的有效性和可操作性。预案应明确应急组织机构、人员职责、救援程序、联络方式等。

当发生电梯困人等突发事件时，使用单位应立即启动应急预案，安抚乘客情绪，同时通知电梯维修保养单位或专业救援队伍进行救援。救援人员应严格按照救援规程操作，确保救援过程的安全。

电梯发生事故后，使用单位应按照规定及时向特种设备安全监督管理部门和相关部门报告，并配合事故调查处理。

六、人员管理与培训

电梯安全管理人员和作业人员（包括维修保养人员）必须经过专业培训和考核，取得相应的特种设备作业人员证书后方可上岗。

使用单位和维修保养单位应建立健全人员培训档案，定期组织从业人员进行安全教育和技能培训，不断提高其安全意识和业务水平。培训内容应包括法律法规、安全技术规范、操作规程、应急处置等。

七、记录与档案管理

电梯使用单位和维修保养单位均应建立健全电梯安全技术档案。档案内容应包括：电梯产品质量合格证明、安装验收资料、使用登记资料、维修保养记录、定期检验报告、故