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租赁合同续签操作规范

出租方（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住所地：_________

承租方（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住所地：_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列租赁房屋的续签事宜，达成如下协议：

第一条基本情况

1.1甲方同意将位于_________（省/自治区/直辖市）_________市/县_________区_________路/街道_________号_________小区/大厦_________栋_________单元_________号的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物性质为_________（住宅/商业/办公/工业等），建筑面积为_________平方米。

1.3甲方保证其对租赁物拥有合法出租权，且租赁物能够满足乙方约定的使用目的。

第二条续租期限

2.1本合同续租期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2乙方如需续租，应在本合同到期前_________日内向甲方提出书面续租请求，双方协商一致后另行签订续租合同或签订补充协议；如乙方未提出续租请求，本合同到期后自动终止。

第三条租金及支付方式

3.1本合同续租期内，租赁物的月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

3.2租金支付方式为□按月支付/□按季支付/□按半年支付/□按年支付。首期租金应于_________年_________月_________日前支付，之后每期租金应在下一期开始前_________日内支付。

3.3租金支付方式为银行转账，甲方指定收款账户如下：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

3.4乙方应按约定足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按当期应付租金的_________%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方为确认本合同及履行本合同项下义务，应于签订本合同之日向甲方支付押金，金额为人民币_________元（大写：_________元整）。

4.2押金主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、水费、电费、燃气费、网络费等费用以及赔偿乙方造成的租赁物损失。

4.3押金在租赁期满、乙方结清所有应付款项、租赁物设施状况符合约定（或经甲方认可）且乙方完全履行合同项下所有义务后_________日内，由甲方无息退还乙方。

第五条租赁物的使用

5.1乙方承诺租赁物的使用用途仅限于_________（与原合同一致或根据实际情况修改），不得擅自改变使用用途或进行非法活动。

5.2乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物转租、分租、出借、转让或抵押给第三方。

5.3乙方如需对租赁物进行装修或增设他物，必须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满或合同解除后，对租赁物的增设部分，乙方不得要求甲方恢复原状或补偿，除非经甲方书面同意。

第六条费用承担

6.1租赁期间，乙方应承担以下费用：

（1）租金；

（2）租赁物内部的水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费等；

（3）因乙方使用租赁物产生的物业管理费、停车费；

（4）其他因乙方使用租赁物而产生的费用。

6.2除上述费用外，租赁物本身及其附属设施、设备的维修责任由甲方承担（因乙方使用不当或故意损坏造成的除外）。乙方应负责保持租赁物的日常整洁。

6.3因国家税收政策调整而引起的与乙方相关的税费，由乙方承担。

第七条维修责任

7.1甲方负责租赁物的主体结构及公共设施的维修。如因甲方维修不及时导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方限期维修，并可根据情况要求减免相应期间的租金。

7.2乙方负责租赁物内部设施、设备的维修，如有损坏，应负责修复或赔偿。

7.3乙方在使用租赁物过程中，应注意安全使用，如因乙方原因造成安全事故，由乙方自行承担责任。

第八条合同解除

8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任：

（1）逾期支付租金达到_________日以上；

（2）擅自改变租赁物结构或用途；

（3）擅自转租、分租、出借、转让或抵押租赁物；

（4）利用租赁物进行非法活动；

（5）损坏租赁物，情节严重；

（6）违反本合同约定的其他行为。

8.3甲方有下列情形之一的