《纳税实务》课件——8.1 房产税计算与申报.pptxVIP

纳税实务房产税计算与申报

课堂导入企业的办公楼出租的商铺个人名下的房产房产税房产税不仅是国家税收的重要组成部分，还与我们的生产生活紧密相关。

学习目标01掌握房产税计算方法。02了解房产税申报流程。03学习解决实际纳税问题。

房产税纳税人在城市、县城、建制镇和工矿区内，拥有房屋产权的单位和个人。房产税计算与申报企业自用房产由企业作为纳税人缴纳。?出租房产由房屋产权所有人作为纳税人缴纳。房产税征税范围?地域范围：仅包括以下区域的房屋城市县城建制镇工矿区内排除对象：独立于房屋的建筑物围墙水塔

房产税计算与申报从价计征?计算依据：按房产原值一次扣除10%-30%后的余值?适用税率：1.2%??从租计征?计算依据：按房产租金收入?适用税率：?一般情形税率12%；个人出租住房，或企业向个人出租用于居住的住房，税率减按4%?应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%?应纳税额=租金收入×税率

房产税计算与申报房产原值确定01包含不可分割附属设备暖气、电梯等设施无论会计是否单独核算均需计入房地产开发企业特殊情况02未出售商品房：不征房产税自用/出租商品房：需按规定缴纳

案例分析某企业有一幢用于生产经营的房产，原值80万元，当地规定房产税扣除比例为30%，该企业每年应缴纳多少房产税？计征方式企业自用从价计征房产原值：80万元扣除比例：30%计税余值：80×