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企业房屋租赁合同标准文本

合同编号：[请自行填写]

签订日期：年月日

签订地点：[请自行填写]

出租方（甲方）：

名称：

统一社会信用代码：

法定代表人/授权代表：

住所地：

联系电话：

承租方（乙方）：

名称：

统一社会信用代码：

法定代表人/授权代表：

住所地：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条租赁物业

1.1物业位置及描述：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[省/市][区/县][路/街道][号][小区名称][号楼/单元][层][室]（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

1.2建筑面积：该房屋的建筑面积约为[数字]平方米（最终以房产证或具有法定资质的测绘机构出具的测绘报告为准）。房屋户型为[如：写字楼标准层、厂房、商铺等]。

1.3权属证明：甲方应向乙方出示该房屋的权属证明文件（如：房屋所有权证/不动产权证，编号：[如有请填写]）或能证明其有权出租该房屋的其他有效文件。

1.4租赁用途：乙方承诺，该房屋仅作为[办公/商业/生产/仓储，请明确具体用途]用途使用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限：自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止，共计[]年（/个月）。

2.2免租期：甲方同意给予乙方[]日（自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止）的免租期，用于乙方进行房屋装修及筹备等事宜。免租期内，乙方无需支付租金，但应支付该期间发生的水电费、物业费等其他费用（如有约定）。

2.3续租：租赁期满，乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：该房屋每月租金为人民币[金额大写]元（￥[金额小写]元）。此租金标准在[租赁期内/第X年内]保持不变。[如后续有递增，可在此约定：自第X年起，每年租金在上一年租金基础上递增X%。]

3.2支付方式：租金按[月/季/半年/年]支付。乙方应于每[月/季/半年/年]的第[]个工作日之前，向甲方支付下一期租金。

3.3支付账户：甲方指定收款账户信息如下：

开户名：

开户行：

账号：

3.4发票：甲方应在收到乙方租金后[]日内向乙方提供等额合法的[增值税专用/普通]发票。

3.5首期租金：乙方应于本合同签订之日起[]日内向甲方支付首期租金，即人民币[金额大写]元（￥[金额小写]元），对应租期为[]年[]月[]日至[]年[]月[]日。

第四条租赁保证金（押金）

4.1保证金金额：为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起[]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[金额大写]元（￥[金额小写]元），相当于[]个月租金。

4.2保证金用途：若乙方违反本合同约定，包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等，甲方有权从保证金中直接扣除相应金额以弥补损失。扣除后，乙方应在甲方通知的合理期限内补足保证金。

4.3保证金返还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，结清所有应付款项（包括租金、水电费、违约金等）并将房屋恢复原状（自然损耗除外）或双方另有约定外，甲方应在[]日内将保证金无息退还乙方。

第五条其他费用

5.1物业管理费：租赁期内，该房屋的物业管理费由[甲方/乙方]承担，标准为[]元/平方米/月（或按物业公司最新标准执行），乙方应按物业管理公司要求的方式和时间支付。

5.2水电费、燃气费、暖气费、网络通讯费等：租赁期内，因使用该房屋所发生的水电费、燃气费、暖气费、网络通讯费、有线电视费等费用由[乙方]承担，乙方应按相关部门或物业公司要求按时支付。

5.3[其他需列明的费用，如：房屋租赁税费承担方等]

第六条房屋的交付与返还

6.1交付标准：甲方应于[]年[]月[]日或收到乙方首期租金及保证金后[]日内，按[约定交付标准，如：现状交付/毛坯交付/简装交付，可另附清单]将房屋交付给乙方。双方应签署《房屋交接确认书》。

6.2返还标准：租赁期满或合同解除后，乙方应于[]日内将该房屋及其附属设施、设备（如有）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。对于乙方的装修部分，处理方式为：[乙方恢复原状/乙方拆除/归甲方所有，甲方无需补