拨开货币幻觉迷雾：上海住宅市场均衡价格的深度剖析与实证研究.docx

拨开货币幻觉迷雾：上海住宅市场均衡价格的深度剖析与实证研究

一、引言

1.1研究背景与意义

房地产市场作为国民经济的重要组成部分，对经济增长、社会稳定和居民生活质量有着深远影响。上海，作为中国的经济中心和国际化大都市，其住宅市场在全国房地产领域占据着举足轻重的地位。近年来，上海住宅市场持续呈现活跃态势。根据国家统计局数据显示，2025年4月份，上海新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，二手住宅销售价格环比上涨0.1%，新建商品住宅销售价格同比上涨5.9%，二手住宅销售价格同比下降0.6%。象屿苏河琹庐以12.5万元/㎡的均价亮相，徐汇滨江的中海领邸玖序和普陀长风的越秀苏