2024年北京市商品房现房买卖合同范本.docVIP

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2024年北京市商品房现房买卖合同范本

甲方（卖方）：

身份证号码：

住址：

乙方（购房方）：

身份证号码：

住址：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国不动产登记暂行条例》等相关法律法规，甲、乙双方本着平等互利、自愿协商的原则，就乙方购买甲方位于北京市的商品房现房进行协商，并达成如下合同：

一、房屋面积及价格

1.房屋基本信息：

(1)房屋位置：_____________________

(2)房屋建筑面积：_______________平方米

(3)房屋户型：_____________________

(4)房屋用途：_____________________

2.房屋总价：__________________万元（￥____________）。

（用人民币大写）_______________________

3.房屋交付标准：本房屋交付符合国家有关商品房交付质量标准，甲方保证该房屋的品质符合相关规定。

4.房屋权属：该房屋属于甲方合法所有，无任何纠纷。甲方保证房屋的权属证明文件真实、有效。乙方购买该房屋后，甲方将协助乙方办理不动产登记手续。

5.付款方式：乙方一次性支付房屋总价款项，双方确认乙方应支付的房款已全部结清。

二、房屋交付

1.交付时间：自乙方支付房屋总价款项之日起，甲方立即办理交付手续，将该房屋交付给乙方。具体交付日期双方各自保留一份协议备案。

2.房屋交付程序：乙方按照甲方的通知及时到达房屋现场，甲方将与乙方一同核验房屋交付情况，双方签字确认后，视为房屋交付完成。

3.房屋交付标准：房屋应为清洁整齐的状况并符合国家有关商品房交付质量标准，且房屋内部设施正常运转。

三、产权保障

1.不动产登记手续：乙方购买该房屋后，甲方将协助乙方办理不动产登记手续，确保乙方合法拥有该房屋的产权。

2.产权保证：甲方保证该房屋的权属证明文件真实、有效，并对该房屋存在的任何权属纠纷负责解决，如产生相关费用，由甲方承担。

四、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方无正当理由不按合同约定交付房屋，甲方应承担违约责任，返还乙方已支付的房款并支付相应的赔偿金。

2.乙方违约责任：若乙方无正当理由不按合同约定支付房款，乙方应承担违约责任，甲方有权解除本合同，并依法追究乙方的违约责任。

五、争议解决及其他事项

1.争议解决：本合同履行过程中发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向北京市人民法院提起诉讼解决。

2.合同生效及履行：本合同自双方签字或盖章之日起生效。未尽事宜，双方可另行协商补充相关条款。

3.合同份数：本合同正本一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字：乙方（购房方）签字：

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