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电梯维保作业指导书模板

前言

本作业指导书旨在规范电梯日常维护保养作业流程，确保维保工作的安全性、规范性与有效性，从而保障电梯设备的良好运行状态，延长设备使用寿命，并为乘客提供安全、舒适的乘梯环境。

本指导书适用于本单位所负责维护保养的各类曳引式、强制式、液压式等电梯设备的日常维保作业。具体电梯型号、规格及维保周期应参照电梯制造单位提供的技术文件及国家相关法规标准执行。

所有参与电梯维保作业的人员必须经过本指导书及相关安全操作规程的培训，考核合格后方可上岗。作业过程中，应严格遵守本指导书的要求，并结合现场实际情况灵活处理，确保万无一失。

1.职责分工

1.1维保人员职责

负责按照本指导书及既定维保计划，对指定电梯进行维护保养作业。具体包括：作业前的准备与安全确认、按照规定项目和标准进行检查、清洁、润滑、调整、紧固及简单零部件更换、作业过程中的安全监护、作业后的数据记录与现场清理，并对所执行的维保质量负责。

1.2监护人员职责（如适用）

在某些特殊作业或多人协同作业时，负责现场安全监护，确保作业区域安全警示到位，防止无关人员进入，关注作业人员的安全状态，及时制止不安全行为，并在紧急情况下启动应急措施。

1.3技术负责人/审核人员职责

负责对维保计划的合理性、维保作业指导书的适用性进行审核，对维保过程中出现的技术难题提供支持，对维保记录的完整性和准确性进行抽查与确认。

2.作业前准备与安全要求

2.1作业前准备

2.1.1人员准备

维保人员应精神状态良好，无妨碍安全作业的疾病或生理缺陷。作业前应明确本次维保的具体内容、范围及注意事项。

2.1.2资料准备

携带并查阅该电梯的《电梯使用说明书》、《维保手册》、历史维保记录、上次维保中发现的问题及处理情况等，以便了解设备状况，针对性地开展工作。

2.1.3工具准备

根据本次维保项目清单，准备齐全所需的常用工具（如螺丝刀、扳手、钳子、卷尺等）、专用工具、量具仪表（如万用表、兆欧表、塞尺等），并确保工具完好、计量器具在有效期内且精度符合要求。

2.1.4备件与材料准备

根据维保计划及设备状况，准备可能需要更换的合格零部件（如接触器触点、保险丝、导靴、油杯等）及保养材料（如润滑油、清洁剂、润滑脂等），材料应符合电梯制造商的规格要求。

2.1.5作业文件准备

携带本作业指导书、维保项目检查表、作业记录单等。

2.2作业前安全确认与防护

2.2.1现场环境确认

到达作业现场后，首先观察电梯机房、井道入口、轿厢、层门等区域有无明显的安全隐患，如积水、杂物、易燃物、漏电现象等。

2.2.2安全警示标识设置

在电梯首层或基站、轿厢内、机房入口等显著位置设置“正在维修，请勿使用”或“正在维修，禁止合闸”等警示标识。如需进入轿顶、底坑或机房操作，应在相应区域设置有效的安全隔离和警示。

2.2.3能源控制（上锁挂牌/LOTO程序）

这是确保维保安全的关键步骤。

1.切断主电源：在机房或指定的电源控制箱处，将电梯主电源开关切断。

2.上锁挂牌：在已切断的电源开关上悬挂“禁止合闸，有人工作”的警示牌，并根据需要使用个人锁具进行锁定，钥匙由作业负责人保管。

3.验电确认：使用合适的验电器对电源切断点进行验电，确认无电压后方可进行后续作业。

4.确认轿厢位置与状态：通过层门观察窗或操纵盘确认轿厢位置，确保在安全区域。如需进入轿顶或底坑，应按规定程序进行。

2.2.4个人防护用品（PPE）的穿戴

维保人员必须按规定穿戴好合格的个人防护用品，通常包括：安全帽、防滑工作鞋、工作服、防护手套。根据作业内容（如焊接、打磨、清洁等），可能还需要佩戴护目镜、防尘口罩、耳塞等。

2.2.5井道、底坑、机房、轿顶等区域的安全检查

进入上述区域前，需再次检查有无妨碍作业的障碍物，照明是否充足，通风是否良好，有无有害气体等。特别是底坑，需检查有无积水、渗水，爬梯是否牢固。

3.作业实施

3.1作业流程总览

维保作业应按照“先外后内、先静后动、先上后下”的原则进行，或根据电梯类型及具体维保项目的特点，制定合理的作业顺序。一般流程包括：机房设备检查与保养→井道部件检查与保养→轿厢与层门系统检查与保养→底坑设备检查与保养→功能测试与调整→试运行。

3.2机房部分

3.2.1曳引机

1.外观检查：检查曳引机本体有无漏油、异响、异常振动，各紧固件是否松动。

2.曳引轮、导向轮：检查轮槽有无磨损、不均匀或异物嵌入，轮缘有无裂纹。

3.制动器：检查制动间隙是否符合要求，制动瓦磨损情况，制动弹簧状态，电磁铁工作是否正常，有无卡阻。手动松闸装置是否有效。

4.减速器（如适用）：检查油位、油质，按需补充或更换润滑油。检查有无渗漏油现象。

5.电动机：检查运行温