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春节调研报告系列

2026春节住房消费那些事儿，看这篇就够了！

春节假期，既是阖家团圆的时刻，也是住房消费的重要观察窗口。根据58同城、安居客的调研，我们全面拆解2026年春节住房消费的核心趋势——从住房消费倾向、看房选址，到决策因素、优惠影响，每一处细节都折射出当下购房者的理性与务实。

n住房消费倾向：春节住房相关消费整体呈“轻量级、体验型”特征

春节住房相关消费呈现“轻量级、体验型”特征，以“小额居家改善（家具家电购置）”为绝对主流，大额置业相关计划（看房、装修）以“前期咨询”为主，租房需求极弱，超三成人群暂无住房相关消费规划。筹备购置家具或家电占比最高（46.5%），远超其他品类，这与此前调研中“适度消费为主流”的趋势高度匹配。（买房）看房/咨询楼盘占比24.4%，该占比不算高，表明春节仅为置业需求的“信息积累期”，而非实际成交窗口期。

数据来源：《春节置业调查-2026居住趋势展望》报告，该问题为多选题

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代际越年轻，居住消费需求越活跃

中年人居住稳定，居家改善意愿突出，购置家具家电占比54.0%，显著高于年轻人，且装修或翻新房屋（17.4%）、（买房）看房/咨询楼盘（26.2%）占比均略高于年轻人。

年轻人居住变动，租房需求显著高于中年人，筹备找租房占比8.4%，高于中年人的6.3%。有意思的是，50.3%的中年人暂无住房相关消费计划，近乎年轻人（24.4%）的两倍，年轻人住房相关需求反而更活跃。

数据来源：《春节置业调查-2026居住趋势展望》报告

改善需求主导，有房人（自有/父母住房）看房意愿反而更强

自有住房人群改善型需求突出，置业调研意愿最强，（买房）看房/咨询楼盘占比49%，为所有类型中最高，是改善型置业的核心调研群体。

父母住房人群属于家庭驱动型需求，装修与置业规划双高，装修或翻新房屋在所有类型中最高（32%）、看房咨询占比第二高（46%）。

合租人群筹备找租房占比最高（29%），市场租房、合租人群看房咨询占比分别为39%、38%，均处于高位。

市场租房人群筹备购置家具或家电占比最低（14%），租房流动性强，人群更倾向

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于租赁家电或购置便携款，不愿投入大额资金购买固定家具家电，避免搬家损耗。

政策性租房（如人才房）租期稳定、租金低廉，人群更愿意投入小额资金进行家电配置和局部装修，提升居住体验。同时，这类人群多为高学历、高收入潜力群体，置业调研需求也较为突出。

数据来源：《春节置业调查-2026居住趋势展望》报告

n看房城市选择：工作生活所在城市仍是首选，家乡置业为重要补充

2026年春节看房，近八成人群聚焦“工作生活城市”或“家乡与工作同城”的房源，返乡置业需求明确但占比不高，跨城投资、度假类看房近乎无市场，地缘性是选址的第一决策因素。

工作生活城市房源占比56.8%（断层最高），工作生活与家乡同城房源占比22.6%，两类合计达79.4%。工作城市房源能直接匹配通勤、子女教育等核心需求，人群对区域市场更熟悉，且无需承担返乡看房的额外成本，春节假期刚好适合集中调研，为节后成交做准备。

家乡房源占比14.0%，家乡省城及其他重点城市占比6.2%，返乡置业需求主要集

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中在三类：为父母购置孝心房、养老房；计划未来返乡定居，提前锁定刚需房源；情感驱动，兼顾投资与情怀。其中，家乡省城因教育、医疗资源更优，成为返乡置业的“进阶选择”。

数据来源：《春节置业调查-2026居住趋势展望》报告

城市能能级越高，人群越聚焦工作生活城市的自住刚需房源，能级越低，返乡置业需求越突出。工作城市与家乡的能级差越大，人群越倾向“锚定工作地”。能级差越小，返乡置业的吸引力越强。例如，一线工作+家乡三四线的能级差最大，工作地房源占比高、返乡需求低，一线工作+家乡二线的能级差缩小，返乡需求明显提升。

数据来源：《春节置业调查-2026居住趋势展望》报告

n看房决策因素：价格因素成绝对主导，现房交付是重要保障

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春节期间看房人群的购房决策遵循“性价比优先+风险兜底”的核心逻辑，价格因素（房价便宜+春节专属折扣）是绝对主导，现房交付是重要保障，投资价值与保交楼承诺的影响较弱，整体置业逻辑已从“投资导向”转向“自住导向”。

数据来源：《春节置业调查-2026居住趋势展望》报告

男性注重风险兜底，女性看重春节专属折扣。男性选择“现房交付”的占比达24.4%，显著高于女性的19.8%，而女性选择“春节专属折扣”的占比为25.7%，高于男性的21.7%。男性置业决策更偏向“理性风险导向”，相比书面的保交楼承诺，现房的“眼