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土地使用权抵押借款合同书

甲方：________________________

法定代表人：__________________

注册地址：____________________

联系电话：____________________

乙方：________________________

法定代表人：__________________

注册地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方因业务发展需要，向乙方申请借款，并愿意以其合法拥有的土地使用权作为抵押担保，乙方经审核同意。双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在土地使用权抵押借款事宜中的权利和义务，确保借款安全回收，保障双方的合法权益。

第二条抵押物

1.抵押物为甲方拥有的土地使用权，具体位置、面积、用途等详见附件。

2.抵押物权属清晰，甲方保证对抵押物拥有合法、完整的所有权或使用权，且抵押物不存在任何权利纠纷。

第三条借款金额

1.乙方同意向甲方提供借款人民币________________________元（大写：________________________）。

2.借款用途为________________________。

第四条借款利率及支付方式

1.借款利率为______%，按______计息，利息自借款之日起计算。

2.甲方应按以下方式支付利息：________________________。

3.借款本金及利息应于______前一次性还清。

第五条抵押权设立

1.甲方以本合同项下的土地使用权为乙方设立抵押权，抵押期限自本合同生效之日起至借款本息全部清偿之日止。

2.甲方应在本合同签订之日起______日内，办理土地使用权抵押登记手续，并将相关登记文件复印件交予乙方。

第六条甲方的权利义务

1.甲方有权按照本合同约定使用借款，并按时足额支付利息和本金。

2.甲方应保证抵押物的完好，如有减少或毁损，应立即通知乙方并采取措施恢复原状。

3.甲方应向乙方提供与抵押物相关的权属证明文件，并配合乙方进行抵押登记。

第七条乙方的权利义务

1.乙方有权按照本合同约定收取利息和本金。

2.乙方有权对抵押物进行监督，了解其使用情况及价值变化。

3.乙方应在甲方履行本合同项下义务时，积极配合甲方办理抵押登记注销手续。

第八条违约责任

1.甲方未按本合同约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方纠正，并赔偿由此造成的损失。

2.甲方未按本合同约定支付利息或本金的，乙方有权要求甲方限期支付，并自逾期之日起按每日______%计算罚息。

3.甲方违反本合同其他约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

第九条争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十一条其他约定

1.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）：________________________

日期：________________________

乙方（签字盖章）：________________________

日期：________________________