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标准化酒店出租合同范本合集

在商业地产运营与酒店管理领域，一份权责清晰、条款严谨的租赁合同是保障双方权益、规范运营秩序的基石。酒店物业因其功能的特殊性、投资规模的显著性以及运营管理的复杂性，使得其出租合同的拟定尤为关键。本合集旨在提供一系列经过专业梳理的标准化酒店出租合同范本，涵盖不同租赁场景，力求为业界同仁提供具备实用价值的参考文本。请注意，以下范本仅供参考，具体条款需根据实际情况进行细致磋商与调整，并在必要时咨询法律专业人士的意见。

一、标准酒店租赁合同（业主与酒店经营者）

重要提示

本合同范本适用于酒店业主（甲方）将其拥有产权或合法经营权的整栋或部分物业出租给专业酒店经营者（乙方），由乙方按照酒店业态进行运营、管理和维护的场景。合同双方应在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，结合具体项目特点进行协商。

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酒店租赁合同

合同编号：[自行填写]

签订日期：[年月日]

签订地点：[具体地点]

出租方（甲方）：

法定代表人/授权代表人：

注册地址/通讯地址：

联系电话：

电子邮箱：

承租方（乙方）：

法定代表人/授权代表人：

注册地址/通讯地址：

联系电话：

电子邮箱：

（乙方如为新设公司，可注明其筹备组负责人信息，并约定公司成立后自动承继本合同权利义务）

鉴于：

1.甲方合法拥有位于[省市区路号]（以下简称“租赁物业”）的物业产权/经营权（权属证明文件编号：[]），该物业符合商业及酒店经营用途。

2.乙方是一家专注于酒店投资、经营与管理的企业，具备相应的专业能力和资源。

3.甲乙双方就甲方将租赁物业出租给乙方经营酒店事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条租赁物业

1.1物业位置与范围：甲方将其拥有的坐落于[省市区路号]的[整栋建筑物/第X层至第Y层及附属区域，具体范围详见附件一《租赁物业平面图》]出租给乙方使用。

1.2物业用途：租赁物业的用途为经营[精品酒店/商务酒店/主题酒店等，请明确]及相关配套服务（如餐饮、会议、康乐等，具体以乙方最终获批的营业执照及相关许可为准）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物业的主要用途。

1.3建筑面积：租赁物业的建筑面积约为[]平方米（最终以双方共同确认的实测面积或不动产权属证书记载面积为准）。该面积为计算租金及其他相关费用的依据。

第二条租赁期限

2.1租赁期限：本合同租赁期限为[]年，自[年月日]（以下简称“起租日”）起至[年月日]止。

2.2免租期：甲方同意给予乙方[]个月的免租期，用于乙方对租赁物业进行装修、筹备及市场推广。免租期自[年月日]起至[年月日]止。免租期内，乙方无需支付租金，但应支付水电费、物业费（如有）及其他实际发生的费用。若因乙方原因导致装修或筹备工作延迟，免租期不顺延。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：

（1）第[]年至第[]年，每日每平方米建筑面积租金为人民币[]元（大写：[]），月租金总额为人民币[]元（大写：[]）。

（2）自第[]年起，租金每[]年递增一次，递增幅度为上一周期租金的[]%（或具体金额）。

（注：可根据实际情况选择固定租金、保底租金加提成租金、纯提成租金等不同模式，并详细约定计算方式）

3.2支付方式：租金按月（或季/半年/年）支付。乙方应于每（月/季/半年/年）的第[]个工作日之前，向甲方支付当期租金。

3.3支付账户：甲方指定收款账户信息如下：

开户名：[]

开户行：[]

账号：[]

3.4发票：甲方应在收到乙方租金后[]个工作日内，向乙方开具符合税务规定的租金发票。

第四条履约保证金

4.1为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订后[]个工作日内向甲方支付履约保证金，金额为相当于[]个月的租金，即人民币[]元（大写：[]）。

4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏物业等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[]个工作日内将履约保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第五条其他费用

5.1水电费：租赁期内，乙方因使用租赁物业所发生的水费、电费、燃气费等能源费用，由乙方按计量表读数及相关部门或物业管理方规定的标准自行承担，并按时支付。

5.2物业管理费：（如适用）乙方应按物业管理方（可能为甲方或第三方物业公司）规定的标准支付物业管理费，具体金额及支付方式另行约定或按物业管理合同执行。

5.3税费：双方应依照国家及地方相关法律法规的规定，各自承担因本合同及租赁行为产生的相关税费。

5.4