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物业日常巡查工作记录表：一份助力精细化管理的实用工具

物业日常巡查，是保障小区（大厦）环境整洁、设施完好、秩序井然、安全无虞的基础性工作。它如同物业管理者的“千里眼”和“顺风耳”，能够及时捕捉潜在风险，发现服务短板，从而为业主提供更优质、更安心的居住与工作环境。而一份设计科学、内容详实的巡查工作记录表，则是确保巡查工作落到实处、发挥实效的核心载体。

一、物业日常巡查工作的重要性

在探讨记录表模板之前，我们首先要明确日常巡查工作本身的价值所在：

1.安全第一防线：及时发现消防隐患、结构安全问题、治安风险等，防患于未然。

2.设施设备“体检”：对公共照明、给排水、电梯、门禁等设施设备进行定期“体检”，确保其正常运行，延长使用寿命。

3.环境品质保障：监督清洁卫生状况、绿化养护水平，维护公共区域的整洁与美观。

4.服务质量反馈：通过巡查，了解业主实际需求，感知服务盲区，为服务优化提供依据。

5.责任界定清晰：详实的记录有助于明确责任，为问题处理、事件追溯提供客观依据。

二、巡查工作记录表：核心价值与设计原则

巡查工作记录表并非简单的签到簿，它应具备以下核心价值：

*工作留痕：清晰记录巡查行为的发生。

*问题导向：聚焦于发现问题、记录问题、跟踪问题。

*数据支撑：为物业运营分析、预算编制、人员考核提供基础数据。

因此，在设计或选用记录表时，应遵循以下原则：

*实用导向：繁简得当，突出重点，便于现场快速填写。

*全面细致：覆盖关键巡查区域与项目，避免遗漏。

*清晰易懂：条目明确，语言简练，避免歧义。

*动态调整：可根据物业类型（住宅、商业、办公）、季节特点、管理重点进行调整优化。

三、物业日常巡查工作记录表核心要素解析

一份相对完整的物业日常巡查工作记录表通常包含以下核心要素：

（一）基本信息区

*记录编号：（可选，便于存档与检索）

*巡查日期：年月日

*天气情况：（如晴、阴、雨、雪，极端天气对设施影响较大）

*巡查时段：上午/下午/晚上（具体起始时间）

*巡查人员：（姓名，可附带工号）

*陪同人员：（如有，可选）

*巡查路线/区域：（简述或勾选预设路线）

（二）巡查区域/项目明细

这是记录表的核心部分，应根据物业实际情况细化。可采用分区域或分系统的方式。

示例框架：

序号

巡查大类

巡查项目/位置

检查内容与标准(简述)

检查结果(正常√/异常×/未检查○)

备注/问题描述

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1

**公共区域**

楼宇大堂

地面清洁、照明、门窗、信报箱、公告栏等

电梯厅(客梯/货梯)

清洁、照明、通风、按键、有无异响、困梯应急装置指示

楼梯间/消防通道

畅通、清洁、照明、扶手、应急指示灯、防火门

公共走廊/通道

清洁、照明、墙面、天花板、有无堆放杂物

天台/屋面

门锁紧闭、有无杂物、排水口通畅、护栏

2

**设施设备**

公共照明

路灯、楼道灯、草坪灯等是否完好、亮度正常

给排水设施

消防栓、喷淋头、阀门、井盖、排水沟、有无渗漏、堵塞

强弱电井/配电箱(外观)

有无异响、异味、箱体完好、门锁、警示标识

健身/儿童游乐设施

结构稳固、部件完好、有无安全隐患、清洁

3

**消防安全**

消防器材

灭火器、消防栓箱及配件齐全、压力正常、在有效期内、无遮挡

消防通道/安全出口

标识清晰、畅通无阻、应急照明正常

烟感/温感/报警装置

外观完好、指示灯正常(日常仅外观检查)

4

**清洁绿化**

公共卫生间

清洁、无异味、设施完好、用品充足

垃圾收集点/中转站

垃圾日产日清、分类、容器清洁、无散落、无异味

绿化带/草坪

杂草、枯枝、修剪、灌溉、病虫害、垃圾

垃圾桶/果皮箱

清洁、无满溢、摆放整齐

5

**秩序维护**

车辆停放

有序、无占用消防通道、有无剐蹭

安防监控(机房/重点点位)

设备运行指示灯、画面清晰度(日常仅外观及运行状态检查)

门禁系统

刷卡/密码/人脸识别是否灵敏、闭门器功能

6

**其他**

如：有无违规装修、乱搭乱建、可疑人员/事件、业主报修核实等

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注：

*“检查内容与标准”一栏可根据实际情况简化或提炼关键词，或作为培训内容，不在表格中详细列出，以保持表格简洁。

*“巡查项目/位置”应尽可能具体，例如“3栋2单元楼梯间”、“园区