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2026年学历类自考专业(法律)房地产法-外国法制史参考题库含答案解析(5卷题答案)

2026年学历类自考专业(法律)房地产法-外国法制史参考题库含答案解析(篇1)

【题干1】罗马法中关于土地所有权继承的规定，下列哪项表述正确？

【选项】A.继承权仅限男性亲属

B.女性继承人可继承全部土地

C.土地需分割后由继承人平分

D.继承人需支付高额继承税

【参考答案】C

【详细解析】罗马法《万民法》规定，土地继承需遵循物份制度，继承人需按法定份额分割遗产。选项C符合罗马继承法核心原则，其他选项均与历史记载相悖。

【题干2】中国《土地管理法》规定，城市土地所有权属于？

【选项】A.国家和集体共有

B.国家所有

C.地方政府所有

D.土地使用者所有

【参考答案】B

【详细解析】根据《土地管理法》第9条，城市土地依法属于国家所有，农村和城市郊区的土地除集体所有外其余均为国家所有。选项B准确反映法律条文。

【题干3】法国《拿破仑法典》中关于土地征收补偿的条款，下列哪项错误？

【选项】A.政府须提供市场价三倍补偿

B.征收需经议会三分之二多数通过

C.被征收人有权要求安置房

D.补偿金需在六个月内支付

【参考答案】A

【详细解析】《拿破仑法典》第545条仅规定补偿不低于实际损失，未设定具体倍数。选项A错误，其他选项符合法典内容及后续判例。

【题干4】日本明治维新后《土地税法》确立的税制属于？

【选项】A.人头税

B.地方自治税

C.土地改良税

D.所得税

【参考答案】C

【详细解析】明治政府为推动土地资本化，于1873年实施《地税改正法》，将土地税改为以地价为基础的改良税，选项C正确。

【题干5】中国《民法典》规定，住宅用地使用权期限一般为？

【选项】A.40年

B.50年

C.70年

D.永久

【参考答案】C

【详细解析】《民法典》第409条明确住宅用地使用权期限为70年，非住宅为50年，选项C正确。

【题干6】英国《地理空间数据（公共基础设施）法案》要求哪些部门必须共享地理数据？

【选项】A.教育局、国防部、环保局

B.地方政府、国家统计局、医疗局

C.交通部、公安部、水利部

D.卫生局、能源局、农业局

【参考答案】A

【详细解析】该法案第6条要求教育、国防、环保三部门建立数据共享机制，选项A准确。

【题干7】德国《联邦空间规划法》规定，空间规划的主要目的是？

【选项】A.促进经济发展

B.保障生态安全

C.实施区域平衡

D.满足国防需求

【参考答案】C

【详细解析】该法第1条明确空间规划旨在实现区域均衡发展，选项C正确。

【题干8】中国《城市房地产管理法》规定，商品房销售时必须明示哪些信息？

【选项】A.物业费标准、产权登记时间

B.装修标准、贷款利率

C.销售面积误差范围、产权性质

D.交付日期、开发商资质

【参考答案】C

【详细解析】该法第26条要求明示销售面积误差范围（≤3%）和产权性质，选项C正确。

【题干9】瑞士《联邦建筑法》规定，历史建筑保护范围包括？

【选项】A.建筑本体及200米内环境

B.建筑本体及50米内环境

C.建筑本体及周边1公里区域

D.建筑本体及周边300米区域

【参考答案】A

【详细解析】瑞士法第29条将历史建筑保护范围定义为建筑本体及200米内区域，选项A正确。

【题干10】美国《统一州法典》第2编规定，土地所有权转移需满足哪些条件？

【选项】A.公证认证、公告公示

B.契约签署、律师见证

C.契约签署、公告公示

D.公证认证、律师见证

【参考答案】C

【详细解析】该法典第201条要求书面契约+公开登记公示，选项C正确。

【题干11】中国《土地管理法实施条例》规定，耕地转为建设用地的审批权限属于？

【选项】A.省级政府

B.省级政府报国务院批准

C.直辖市政府

D.乡镇政府

【参考答案】B

【详细解析】第16条规定，耕地转为建设用地需经省级政府审批并报国务院备案，选项B正确。

【题干12】法国《环境与规划法》中“生态红线”制度主要约束？

【选项】A.工业开发区选址

B.风景名胜区开发

C.湿地保护区域建设

D.农业用地转用

【参考答案】C

【详细解析】该法第124条将湿地等生态敏感区划为红线，禁止非必要开发，选项C正确。

【题干13】日本《都市规划法》中“城市再生区”改造的核心目标是