2024年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识精选试题及答案二.pdfVIP

2024年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知

识精选试题及答案二

单选题（共45题）

1、下列关于房地产业的细分，表述正确的是（）。

A.房地产中介包括物业管理

B.房地产服务包括房地产咨询

C.房地产经纪属于房地产开发经营

D.目前，我国房地产服务业占房地产业主体地位

【答案】B

2、下列关于合理使用征地补偿费问题，表述错误的是（）。

A.耕地占用税用于土地开发和农业发展

B.土地复垦费用于农业发展

C.菜田基金、土地复垦费、土地荒芜费、防洪费用于菜田开发建设和土地的调

整和治理

D.征地管理费用于土地管理部门的各项业务开支

【答案】B

3、人民法院对未经估价机构估价的抵押物拍卖的，拍卖保留价由（）参照

市价确定。

A.人民法院

B.估价机构

C.拍卖师

D.竞买人

【答案】A

4、下列各项中，可以设定抵押的是（）。

A.建设用地使用权

B.土地所有权

C.学校的教学楼

D.依法被监管的财产

【答案】A

5、被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金，双方协商不成的，()。

A.通过委托评估确定

B.依照合同办理

C.遵循惯例处理

D.不予支付

【答案】A

6、建设单位领取施工许可证后，因故不能按期开工，可申请延期，延期()。

A.以一次为限，不超过三个月

B.以一次为限，不超过六个月

C.以两次为限，每次不超过三个月

D.以两次为限，每次不超过六个月

【答案】C

7、张某继承商铺一间，商铺土地使用权以划拨方式取得。经批准，张某将商铺

转让给王某，土地使用权出让金应由()缴纳。

A.张某

B.王某

C.张某与王某共同

D.张某与王某协商

【答案】B

8、Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权，

该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场，其余部分建设

商品住宅。A房地产开发公司为融通资金，一方面通过金融贷款取得部分建设

资金；另一方面通过预售其建设的商品房取得部分建设资金。A房地产开发公

司取得《商品房预售许可证》后，委托B房地产开发公司代理预售商品房，预

售期间，2011年3月1日，A房地产开发公司与王某签订了商品房预售合同，

每平方米合同价格为2000元，合同约定建筑面积为100m2。后A房地产开发公

司经过有关部门批准，对包括王某所预购的商品房户型进行了变更。经确权登

记，王某所预购的商品房建筑面积为104m2。2012年3月1日该项目建成。

2012年5月1日，A房地产开发公司将该商场租给D公司进行经营；而D公司

由于自身原因，又将该承租商场转租给孙某。

A.30

B.45

C.60

D.90

【答案】A

9、下列说法有误的一项是()。

A.个体工商户凭营业执照以字号或经营者姓名开立的银行结算账户，纳入单位

银行结算账户管理

B.单位银行结算账户的存款人只能在银行开立一个基本存款账户

C.W临时存款账户与基本存款账户的区别在于临时性，有效期不得超过2年

D.一般存款账户的现金支取应按照国家现金管理规定进行

【答案】D

10、中国房地产估价师学会的英文缩写为（）。

A.CIREA

B.IBEA

C.REACN

D.CNIRE

【答案】A

11、关于建筑工程施工许可证管理的说法，错误的是()。

A.施工许可证应当放置在施工现场备查

B.施工许可证不得涂改

C.建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内施工

D.施工许可证不能延期

【答案】D

12、李某于2017年5月10日将其2013年1月10日在北京以52.5万元购

买的一套150㎡的住宅以120万元出售，则李某应缴纳增值税()万元。

A.0

B.3.38

C.4.38

D.5.38

【答案】B

13、（2012年真题）商品房预售合同登记备案的申请人应是（）。

A.购房人

B.房地产开发企业

C.商品房销售代理机构

D.购房人和房地产开发企业

【答案】B

14、2018年甲房地产开发企业获得一住宅项目地块。该规划地块面积为

10000m2，出让合同约定容积率为4.5，建筑密度为30%。根据规划