2023-2024年度贵州省房地产经纪人之房地产经纪职业导论能力测试试卷A卷附答案.pdfVIP

2023-2024年度贵州省房地产经纪人之房地产经纪职业导论

能力测试试卷A卷附答案

一单选题（共60题）

1、房地产机构在居间介绍购买了房屋后，被购房人委托办理抵贷款，该机构

A.可以收取一定费用

B.只能代替银行收费

C.只能收取交通费等必要费用

D.不能收取任何费川

试题答案:A

2、房地产经纪活动存在的原因不包括0。

A.房地产交易需要签订书面合同

B.房地产具有特殊性

C.房地产交易具有复杂性

D.房地产市场具有信息不对称性

试题答案:A

3、将房地产分为办公房地产和工业房地产是按照0进行分类。

A.用途

B.实物形态

C,使用方式

D.作用

试题答案:A

4、行纪活动中，经纪机构受委托人的委托以O的名义与第三方进行交易。

A.自己

B.代理人

C.委托人

D.受托人

试题答案:A

5、关于房地产经纪，下列描述错误的是

A.房地产经纪是中介服务活动

B.房地产经纪是一种专业服务

C.房地产经纪是一种有偿的服务活动

D.经过专业训练的人员可从事房地产经纪行业

试题答案:D

6、如果房地产经纪人资格注册的起始日期为2004年6月1日，则注册有效期至0。

A.2006年5月31日

B.2007年5月31日

C.2008年5月31日

D.2009年5月31日

试题答案:B

7、存量房买卖经纪服务完成的标准一般是

A.买卖双方签订房地产买卖合同

B.买方拿到房屋所有权证

C.卖方拿到全部房款

D.房屋交接完成

试题答案:A

8、房地产经纪业务流程管理的关键是（）。

A.签订交易合同

B,收取服务佣金

C.信息传递

D.提高效率

试题答案:C

9、下列机构中，可以取得网上签约资格的是（）。

A.经登记的房地产经纪机构

B.有规模的房地产经纪机构

C.经备案的房地产经纪机构

D.有品牌的厉地产经纪机构

试题答案:C

10、钱某是房地产经纪机构信息管理员，下列关于钱某收集信息行为的表述中正确的是（J

o

A.钱某认为广播和电视信息不易整理，故只以报纸和杂志作为信息来源途径

B.钱某认为学术文章是专家个人意见，主观性强，故学术文章不作为信息来源途径

C.钱某认为楼书多为溢美之词，不具有客观性，故楼书不能作为信息来源途径

D.钱某认为房地产具有不可移动性，现场调查能够获得直观的信息材料

试题答案:D

11、在存量房经纪业务的售后服务中，对客户感到不满意的环节进行补救的服务是（）。

A.延伸服务

B.跟踪服务

C.后续服务

D.改进服务

试题答案:D

12、房地产经纪企业客户关系管理的核心是（）。

A.以客户为中心

B.积极与客户沟通

C.恪守职业道德

D.遵守职业规则

试题答案:A

13、售楼处的布置应综合考虑的因素不包括OC

A.售楼处的功能

B.项目目标客户的类型

C.售楼处的位置

D.经费预算

试题答案:C

14、目前在我国卖方代理是房地产经纪业最主要的代理业务，其主要业务类型不包括

A.房屋出租代理

C.新建商品房销售代理

D.存量房出售代理

试题答案:B

15、2008年国内主要城市商品房代理与自销比例最高的城市是0。

A.北京

B.武汉

C.深圳

D.广州

试题答案:C

16、若房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定的服务事项，但为完成该宗经纪业务支出

了必要费用，则可以

A.酌情收取佣金

B.重新商定佣金

C.减半收取佣金

D.按合同约定收取必要费用

试题答案:D

17、按服务方式可将存量房经纪业务分为居间业务和（）

A.买卖经纪业务

B.租赁经纪业务

C.代理业务

D.行纪业务

试题答案:C

18、房地产经纪机构业务流程管理中O有利于房地产经纪机构最大限度地实现功能集成和管理

职能集成，打破传统的职能型组织结构，建立过程型组织结构，以实现企业在速度、质量、效

率、成本和客户满意度等方面的巨大提高。

A.流程分析

B.流程管理

C.流程再造

D.流程执行

试题答案:C

19、我国房地产企业中有O是内资企业，其中绝大部分为民营企业。

A.80,

B.85,

C.90,

D.95,

试题答案:D

20、经纪作为一种特殊的商贸活动。具有区别于其他商贸活动的自身特性，主要表现不包