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德房地产转让合同2025标准版

甲方（转让方）：

身份证号：____

通讯地址：____

联系电话：____

乙方（受让方）：

身份证号：____

通讯地址：____

联系电话：____

鉴于甲方为房地产的合法所有权人，拥有位于____（以下简称“房产”）的完整产权；乙方愿意购买甲方名下的房产。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成以下协议：

第一条房产基本情况

1.1房产位于____，房产证号为____，建筑面积为____平方米，土地使用面积为____平方米。

1.2房产性质：____（住宅/商业/办公/其他）。

1.3房产现状：甲方保证房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵，并保证房产不存在任何质量问题。

第二条转让价格及支付方式

2.1乙方同意购买该房产，转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）签订本合乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元；

（2）办理过户手续时，乙方支付剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

第三条过户手续

3.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。

3.2乙方应在签订本合同后____个工作日内，向甲方提交过户所需的相关材料，并按照甲方要求的时间、地点办理过户手续。

3.3乙方应承担过户过程中产生的所有费用，包括但不限于契税、印花税、手续费等。

第四条房产交付

4.1甲方应在过户手续办理完毕后____个工作日内，将房产实际交付给乙方。

4.2乙方接收房产后，应妥善保管房产及附属设施，并按照甲方提供的物业管理制度进行管理。

第五条权利义务

5.1甲方权利：

（1）甲方有权按照本合同约定的价格及支付方式，收取乙方的购房款项；

（2）甲方有权要求乙方按照本合同的约定履行相关义务。

5.2甲方义务：

（1）甲方应保证房产的权属清晰，不存在任何法律瑕疵；

（2）甲方应协助乙方办理过户手续，提供相关证件及签署相关文件。

5.3乙方权利：

（1）乙方有权按照本合同约定的价格及支付方式，购买甲方的房产；

（2）乙方有权要求甲方按照本合同的约定履行相关义务。

5.4乙方义务：

（1）乙方应按照本合同约定的价格及支付方式，支付购房款项；

（2）乙方应妥善保管房产及附属设施，并按照甲方提供的物业管理制度进行管理。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

6.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法按照约定时间过户房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。

6.3乙方违反本合同约定，导致甲方无法按照约定时间收到购房款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。

第七条争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：____

乙方（受让方）：____

签订日期：____