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2025年大型购物中心返租合作合同

甲方（出租方）：____

乙方（承租方）：____

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的购物中心租赁给乙方使用，乙方支付租金并按约定返租部分场地事宜，达成以下合同：

第一条合作背景及目的

1.1甲方拥有位于____的购物中心，该购物中心建筑总面积为____平方米，具有合法的经营资质。

1.2乙方为具有合法经营资质的商家，有意租赁甲方购物中心的部分场地进行经营。

1.3双方本着互利共赢的原则，甲方愿意将购物中心部分场地租赁给乙方，乙方愿意支付租金并按约定返租部分场地。

第二条合作期限

2.1本合同合作期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约合同。

第三条租赁场地及用途

3.1甲方将购物中心____层____区____号场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用，租赁场地面积为____平方米。

3.2乙方租赁场地用于经营____业务。

3.3乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁场地的用途。

第四条租金及支付方式

4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米/月。

4.2乙方应按照以下方式支付租金：

（1）首期租金支付时间为合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性支付____个月的租金。

（2）自第二个月起，乙方每月支付当月租金，支付时间为每月____日前。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的____%支付滞纳金。

第五条返租场地及费用

5.1乙方在租赁期间，应按照以下比例返租甲方场地：

（1）乙方每月返租场地面积为租赁场地面积的____%。

（2）返租场地费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米/月。

5.2乙方应在每月支付租金的一次性支付当月返租场地费用。

5.3乙方未按时支付返租场地费用的，每逾期一日，应按应付返租场地费用的____%支付滞纳金。

第六条甲方权利与义务

6.1甲方应保证租赁场地符合国家有关安全、消防、卫生等法律法规的要求。

6.2甲方应负责购物中心公共区域的管理和维护，确保购物中心正常运营。

6.3甲方有权对乙方租赁场地的经营情况进行监督，确保乙方的经营活动符合法律法规和购物中心的管理规定。

第七条乙方权利与义务

7.1乙方应按照约定用途使用租赁场地，确保租赁场地的安全和卫生。

7.2乙方应遵守购物中心的管理规定，不得擅自改变购物中心设施和装修。

7.3乙方应按时支付租金和返租场地费用，不得拖欠。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

8.2乙方未经甲方同意，擅自改变租赁场地用途或逾期支付租金、返租场地费用的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____

乙方（盖章）：____

甲方代表（签字）：____

乙方代表（签字）：____

签订日期：____年____月____日