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卫星仓运营管理合同协议

甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方拥有的位于[具体地址]的卫星仓（以下简称“标的物”）的运营管理事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条定义与背景

本协议所称卫星仓是指甲方拥有所有权或合法使用权的、用于存储、装卸、管理货物或设备的独立或组合式单元。乙方同意根据本协议约定，负责标的物的日常运营管理工作。

第二条合同标的物

甲方同意将位于[具体地址]的[数量]个卫星仓（具体编号：[列出编号或描述]，详细情况参见本协议附件，如有）的运营管理权交由乙方负责。标的物的具体规格、设施、现状等以本协议及附件的描述为准。

第三条合同期限

本协议有效期自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[期限]年/月。合同期满前[提前月份]，如双方无书面异议，本协议可自动续展[续期]年/月，或双方可另行协商签订续期协议。

第四条甲方的权利与义务

1.甲方保证其对标的物拥有合法、完整的权利，并有权将标的物的运营管理权授予乙方。

2.甲方负责保证标的物主体结构、公共区域设施（包括但不限于电力供应系统、消防系统、监控系统、网络基础设施等）处于能够满足基本运营要求的可用状态，并承担其日常维护和维修责任，相关费用由甲方承担，但正常损耗除外。

3.甲方应提供必要的场地支持，保障乙方运营管理所需的通道和空间。

4.甲方有权监督乙方对本协议项下标的物的运营管理活动，并有权要求乙方遵守相关法律法规及甲方制定的安全、消防等管理制度。

5.甲方应配合乙方处理与标的物所有权或使用权相关的政府事务或第三方纠纷。

6.甲方应按照本协议约定，向乙方收取运营管理服务费。

第五条乙方的权利与义务

1.乙方有权在协议期限内，按照本协议约定及自身商业计划，对标的物进行运营管理。

2.乙方的主要运营管理职责包括但不限于：

a.制定并执行标的物的运营计划，包括但不限于出入库管理、存储安排、设备使用管理、安全检查等。

b.负责标的物内部非主体结构、非公共设施设备的维护保养（如有，明确范围），相关费用由乙方承担。

c.建立和完善标的物的出入库管理制度和流程，确保操作规范、记录准确。

d.负责维护标的物及其运营区域的安全秩序，包括落实防火、防盗、防潮等措施，保障存储物品安全。乙方应配备必要的安全设施和人员进行管理（具体方案需经甲方同意）。

e.提供必要的客户服务，包括但不限于咨询、引导、处理用户反馈等。

f.负责保持标的物内部环境的基本清洁卫生。

g.建立完善的运营记录和档案管理制度，并按甲方要求定期报送运营报告。

3.乙方应遵守国家及地方有关安全生产、消防、治安、环保等方面的法律法规，并确保运营活动符合相关规定。

4.乙方应合理使用标的物所包含的公共设施（如电力、网络等），不得擅自改变用途或进行破坏性改造。

5.乙方应按照本协议约定，按时足额向甲方支付运营管理服务费及其他应承担的费用。

6.乙方应对其运营管理人员的行为负责，确保其遵守本协议及甲方的相关规定。

第六条运营管理费及支付

1.运营管理服务费采用以下第[选择一种]种方式收取：

a.固定费用：乙方每月向甲方支付固定运营管理服务费人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。

b.按使用量计费：乙方按照实际使用标的物的情况（例如：按卫星仓数量、存储面积、使用时长等）向甲方支付运营管理服务费，具体计算方式为：[详细计算公式]。

2.支付周期为[月/季/年]。

3.支付方式为银行转账，乙方应在每个支付周期结束后的[天数]个工作日内，将应付款项支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：[银行名称及支行]

账户名称：[甲方账户名]

账号：[甲方账号]

4.逾期支付：若乙方逾期支付运营管理服务费，每逾期一日，应按逾期金额的[比例]向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权采取暂停部分或全部运营服务措施，并要求乙方立即补足欠款及违约金。

第七条维护与维修

1.标的物主体结构及公共区域设施的日常维护和重大维修由甲方负责，费用由甲方承担。

2.乙方运营过程中使用或造成的设施设备损坏（非正常损耗），由乙方负责维修或赔偿。

3.任何一方需要进行维修作业时，应提前通知对方，并配合对方工作。因维修造成的停用或不便，相关责任由责任方承担。

第八条安全保障与责任

1.双方均有责任确保标的物及运营活动的安全。甲方应确保标的物本身符合安全标准。乙方应在其运营管理范围内采取一切合理措施保障安全。

2.乙方应自行负责其运营管理人员及工作人员的意外伤害保险等。

3.因一方