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合伙购房法律协议书范本

引言

在当前房地产市场环境下，合伙购房已成为一种常见的置业方式，它既能减轻个人经济压力，也能实现资源的优化配置。然而，这种合作模式涉及多方权益，潜藏着诸多法律与经济风险。一份详尽、严谨的合伙购房法律协议，是明确各方权利义务、预防并化解潜在纠纷的基石。本范本旨在提供一个专业、实用的参考框架，供有意向合伙购房的各方根据自身实际情况进行调整和完善。请注意，本文书为范本性质，具体条款需结合实际情况，并在必要时咨询专业法律人士的意见。

合伙购房法律协议书

协议当事人：

甲方：________________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

乙方：________________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

（以上甲方、乙方可根据实际人数增减，以下统称“各方当事人”或“各方”）

鉴于条款：

1.各方当事人基于相互信任及共同意愿，决定合伙购买本协议约定的房地产物业。

2.各方当事人已就合伙购房事宜进行了充分沟通和协商，对本协议项下房地产的基本情况、出资方式、权利义务分配等达成一致。

3.本协议的订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用及共同投资、共享收益、共担风险的原则。

为此，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，经各方当事人友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：

第一条：合作宗旨与原则

1.1合作宗旨：各方共同出资购买本协议约定的房地产，以实现共同拥有及（或）投资增值之目的。

1.2合作原则：

（1）共同出资：各方按本协议约定比例和方式承担购房款及相关费用。

（2）共享权益：各方按本协议约定比例享有房地产的所有权、使用权、收益权及处分权。

（3）共担风险：各方按本协议约定比例承担与该房地产相关的所有费用、风险及损失。

（4）民主决策：涉及房地产的重大事项，应经本协议约定比例的出资人同意方可实施。

第二条：合作标的

2.1房地产基本情况：

物业地址：____________________________________（以下简称“该房地产”）

房屋结构：___________，建筑面积约为：___________平方米（最终以不动产权属登记机关核准的面积为准）。

房屋用途：□住宅□商业□办公□其他___________

不动产权属状况：□期房（预售合同编号：________________）□现房（不动产权证号：________________）□其他___________

2.2该房地产的购买总价（含税费）暂定为人民币________________元（大写：________________整），最终以实际支付的总金额为准。

第三条：出资方式、金额及期限

3.1出资比例与金额：

甲方出资人民币________________元（大写：________________整），占总出资额的___________%；

乙方出资人民币________________元（大写：________________整），占总出资额的___________%；

（如有其他方，依次列明）

各方确认，上述出资比例将作为各方享有该房地产权益份额的依据。

3.2出资方式：

各方应将各自的出资款以银行转账方式支付至以下指定账户：

开户名：________________________

开户行：________________________

账号：________________________

（或：直接支付给房地产出售方指定账户，并由各方共同确认收款凭证）

3.3出资期限：

首期款（含定金）人民币________________元，各方应于______年____月____日前按本条3.1约定比例支付完毕。

第二期款人民币________________元，各方应于______年____月____日前按本条3.1约定比例支付完毕。

（如为按揭贷款，则：首付款中除已支付的定金及首期款外的剩余部分人民币________________元，各方应于______年____月____日前按本条3.1约定比例支付完毕。）

银行按揭贷款人民币________________元，由各方共同指定______方（或各方共同）作为借款人向银行申请，贷款期限______年。该贷款本息由各方按本条3.1约定比例共同承担，并按时足额支付。

（其他款项，如税费、维修基金等，根据实际需要列明支付期限和方