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2026年物业证考试题含答案解析

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.物业管理的基本原则不包括以下哪项？()

A.依法管理

B.业主自治

C.公共利益优先

D.追求最大利润

2.物业管理区域内，以下哪项设施不属于公共设施？()

A.小区道路

B.小区绿化

C.业主私家车位

D.小区健身器材

3.物业服务合同终止后，物业共有部分的维修责任由谁承担？()

A.业主承担

B.物业服务企业承担

C.前物业服务企业承担

D.物业管理区域内的业主共同承担

4.以下哪项不属于物业管理费的使用范围？()

A.公共区域清洁费用

B.公共设施维修费用

C.物业管理人员的工资

D.物业服务企业的广告费用

5.物业管理区域内，以下哪项行为是违反规定的？()

A.业主在阳台种植花草

B.业主在楼道内堆放杂物

C.业主在小区内遛狗

D.业主在小区内停放自行车

6.物业服务企业应当如何处理业主的投诉？()

A.忽略不予理睬

B.24小时内回复

C.7个工作日内处理

D.不必回复

7.物业管理区域内，以下哪项不属于紧急情况处理范畴？()

A.火灾

B.突发公共卫生事件

C.小区绿化缺失

D.电梯故障

8.物业管理委员会的组成人员由谁决定？()

A.业主大会决定

B.物业服务企业决定

C.政府部门决定

D.社区居委会决定

9.物业服务企业违反合同规定，业主可以采取以下哪项措施？()

A.强制物业服务企业履行合同

B.向物业服务企业提出书面要求

C.请求仲裁机构仲裁

D.直接向法院提起诉讼

10.物业管理区域内，以下哪项不属于业主共同维护的义务？()

A.保持公共区域清洁

B.遵守物业管理规约

C.维修个人房屋

D.维护小区绿化

二、多选题(共5题)

11.物业管理中，以下哪些属于物业管理服务的内容？()

A.清洁卫生服务

B.安全保卫服务

C.公共设施维护

D.业主装修管理

E.物业维修服务

12.物业管理区域内，以下哪些行为可能影响其他业主的合法权益？()

A.在公共区域堆放杂物

B.在楼顶搭建违章建筑

C.在小区内饲养大型宠物

D.随意改变房屋结构

E.在夜间大声播放音乐

13.物业服务企业应当对以下哪些事项进行公示？()

A.物业管理费的使用情况

B.物业维修基金的使用情况

C.物业服务合同的签订情况

D.物业管理规约的修订情况

E.物业服务企业的收费标准

14.物业管理委员会的职责包括哪些？()

A.制定物业管理规约

B.监督物业管理服务

C.管理物业共用部位

D.组织业主大会

E.决定物业服务企业的选聘

15.以下哪些情况属于物业管理纠纷？()

A.业主与物业服务企业之间的服务纠纷

B.业主之间因共用部位使用产生的纠纷

C.业主与开发商之间的质量纠纷

D.业主与政府部门之间的政策纠纷

E.业主与邻居之间的噪音纠纷

三、填空题(共5题)

16.物业管理规约是规范业主和物业服务企业之间权利义务关系的______。

17.物业管理区域内，______属于业主共有部分。

18.物业服务企业应当根据______，定期公布物业管理费的使用情况。

19.物业管理区域内，业主应当遵守______，不得损害其他业主的合法权益。

20.物业管理委员会是______，负责监督物业管理服务。

四、判断题(共5题)

21.物业管理区域内，业主可以随意改变房屋结构。()

A.正确B.错误

22.物业服务企业有权单方面调整物业管理费。()

A.正确B.错误

23.物业管理区域内，业主在楼道内堆放杂物是合法行为。()

A.正确B.错误

24.物业管理委员会的成员由物业服务企业指定。()

A.正确B.错误

25.物业服务企业可以对业主进行罚款。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简要说明物业管理规约的作用。

27.在物业管理区域内，如何处理业主之间的纠纷？

28.物业服务企业应当如何进行物业维修基金的使用管理？

29.物业管理委员会的职责有哪些？

30.物业服务企业在物业服务过程中，应当遵循哪些原则？

2026年物业证考试题含答案解析

一、单选题(共10题)

1.【答案】D

【解析】物