2025年商业地产开发投资协议合同模板.docxVIP

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2025年商业地产开发投资协议合同模板

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：

联系方式：

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有商业地产项目的开发经验和资源，乙方具备投资实力和意愿，双方经友好协商，就以下商业地产开发投资项目达成如下协议：

第一条项目概述

1.1项目名称：____商业地产项目

1.2项目地点：____（具体地址）

1.3项目性质：商业综合体（包括购物中心、酒店、公寓等）

1.4项目规模：占地面积____平方米，建筑总面积____平方米

第二条投资及合作方式

2.1甲方负责项目的策划、设计、报批、施工、监理等环节，并承担相应的费用。

2.2乙方负责项目的投资，投资金额为人民币____元（大写：____元整），投资款项分____期支付，具体支付时间及金额如下：

（1）第一期：人民币____元，支付时间为本协议签订之日起____日内；

（2）第二期：人民币____元，支付时间为项目开工之日起____日内；

（3）第三期：人民币____元，支付时间为项目主体结构封顶之日起____日内。

2.3甲方应在投资款项支付后，按照约定用途使用投资款项，并确保投资款项的安全和合理使用。

第三条项目进度及交付

3.1甲方应按照以下时间节点完成项目进度：

（1）项目设计及报批：____年____月____日前；

（2）项目开工：____年____月____日前；

（3）项目主体结构封顶：____年____月____日前；

（4）项目竣工交付：____年____月____日前。

3.2甲方应按照约定的进度完成项目，确保项目质量符合国家相关标准。

3.3项目竣工交付后，乙方有权对项目进行验收，如验收合格，则视为项目交付完成。

第四条项目收益分配

4.1项目完成后，甲方和乙方按照以下比例分配项目收益：

（1）甲方：____%；

（2）乙方：____%。

4.2项目收益分配时间为每年____月____日，乙方有权在分配日前对项目财务状况进行审计。

4.3甲方应按照约定的收益分配比例和方式，及时将收益分配给乙方。

第五条保密条款

5.1双方在合作过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

5.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违反协议，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

6.2甲方未能按照约定完成项目进度或项目质量不符合国家相关标准，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

6.3乙方未能按照约定支付投资款项，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。

第八条协议的生效、终止和解除

8.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

8.2双方同意，在协议有效期内，如一方发生重大违约行为，另一方有权提前终止本协议。

8.3在协议终止或解除后，双方应按照约定办理相关手续，并结算各自的权利和义务。

第九条其他条款

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日