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2026年物业考试题目含答案解析

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.物业服务企业应当建立健全哪些制度？()

A.业主大会制度

B.业主委员会制度

C.物业服务企业内部管理制度

D.以上都是

2.下列哪项不属于物业管理服务的内容？()

A.物业维修保养

B.安全保卫

C.环境卫生

D.房地产开发

3.物业管理区域内的公共收益应当如何使用？()

A.全部归物业服务企业所有

B.全部归业主所有

C.部分归物业服务企业，部分归业主

D.根据合同约定

4.业主大会的召开应当符合哪些条件？()

A.业主委员会决定

B.20%以上业主提议

C.50%以上业主提议

D.2/3以上业主提议

5.物业服务合同的有效期限一般为多久？()

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

6.物业服务企业应当对哪些设施设备进行定期检查、维修和保养？()

A.业主专有部分的设施设备

B.业主共有部分的设施设备

C.公共区域的设施设备

D.以上都是

7.下列哪项不属于物业管理服务的范围？()

A.物业维修保养

B.安全保卫

C.房屋租赁

D.环境卫生

8.业主委员会的成员人数一般应不少于多少人？()

A.3人

B.5人

C.7人

D.9人

9.物业服务企业应当在多少时间内向业主大会或者业主委员会报告工作？()

A.每季度

B.每半年

C.每年

D.需要时

10.下列哪项不属于物业管理费用的构成部分？()

A.物业维修基金

B.物业服务费

C.业主公共收益

D.物业保险费

二、多选题(共5题)

11.物业管理合同中，以下哪些条款是必须包含的？()

A.物业服务内容

B.物业服务费用

C.物业服务期限

D.违约责任

E.争议解决方式

12.在物业管理区域内，以下哪些行为是物业服务企业应当制止的？()

A.业主违规装修房屋

B.业主占用公共区域

C.业主饲养大型宠物

D.业主高空抛物

E.业主随意停放车辆

13.以下哪些是业主大会可以决定的事项？()

A.选聘和解聘物业服务企业

B.制定和修改业主大会议事规则

C.选举业主委员会

D.审议物业服务企业的年度报告

E.制定物业管理规约

14.物业服务企业应当对哪些设施设备进行日常维护和管理？()

A.电梯

B.给排水系统

C.供电系统

D.燃气管道

E.绿化带

15.以下哪些是物业管理费用的构成部分？()

A.物业服务费

B.物业维修基金

C.公共收益

D.物业保险费

E.业主委员会工作经费

三、填空题(共5题)

16.物业服务企业应当在物业管理区域内建立健全______，确保物业管理的规范化和标准化。

17.业主大会是物业管理区域内最高权力机构，其召开应当有______以上的业主参加。

18.物业服务合同中，______是物业服务企业应当履行的基本义务。

19.物业管理区域内公共收益的提取比例，一般由______决定。

20.物业服务企业应当定期对______进行巡查，及时发现和处理安全隐患。

四、判断题(共5题)

21.物业服务企业可以自行决定物业管理区域内的公共收益的使用方式。()

A.正确B.错误

22.业主委员会的成员可以由物业服务企业推荐产生。()

A.正确B.错误

23.物业管理区域内发生的任何纠纷，都应当由物业服务企业负责调解。()

A.正确B.错误

24.物业服务企业可以对业主专有部分的设施设备进行维修。()

A.正确B.错误

25.业主大会的决议，物业服务企业必须无条件执行。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简述物业服务企业应当履行的基本职责。

27.在物业管理区域内，如何处理业主与业主之间的纠纷？

28.物业服务企业如何保障业主的个人信息安全？

29.业主大会的决议需要满足哪些条件才能生效？

30.物业服务企业如何应对突发事件和紧急情况？

2026年物业考试题目含答案解析

一、单选题(共10题)

1.【答案】D

【解析】物业服务企业应当建立健全业主大会制度、业主委员会制度以及物业服务企业内部管理制度，以确保物业服务工作的规范化和高效化。

2.【答案】D

【解