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白由与共生
/南通三建姜山湿地项目整合推广方案
万树机构
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开篇前，需要明白几点问题
Q1.做地产,还是旅游自的地?
Q1.做地产，还是旅游目的地？
传统房地产侧重于开发与销售,这显然不是本案主目标
传统房地产侧重于开发与销售，这显然不是本案主目标
将目光放在旅游目的地,以客群消费
将目光放在旅游目的地，以客群消费
带动地块的整体价值
带动地块的整体价值
从而产生对项日抬商、任毛售实等坏节的价值提并
从而产生对项目招商、住宅售卖等环节的价值提升
Q2.做特色小镇,还是文旅综合体?
Q2.做特色小镇，还是文旅综合体？
特色小镇核心在于产业输出
特色小镇核心在于产业输土
而本案的目标是在于将文化旅游等内容融合打造
而本案的目标是在于将文化旅游等内容融合打造
形成一个全业态、全方位、全内容的文旅综合体
形成一个全业态、全方位、全内容的文旅综合体
三个维度层面支撑客户形态:周末度假本地客群、溢出流量客群、新增客群
三个维度层面支撑客户形态：周末度假本地客群、溢出流量客群、新增客群
Q3.卖房子，还是卖旅游度假内容？
Q3.实房子,还是实派游度假内容?
任毛销售仪仪只是本案宏大体量中的一部分
住宅销售仅仅只是本案宏大体量中的一部分
全方位的度假内容才是带动消费的关键
全方位的度假内容才是带动消费的关键
只有以度假内容为本，才能给住宅售卖一个强有力的支撑
只有以度假内容为本,才能给住宅售卖一个强有力的支撑
Q4.应将目光放在房地产客户之争，
Q4.应将自光放在房地产各户之争,
还是文派综合体流量之争?
还是文旅综合体流量之争？
不谋全局者不能谋一隅
不谋全局者不能谋一隅
假如将目光放在房地产客户争夺战中
假如将目光放在房地产客户争夺战中
那仍将陷入传统房地产开发的泥潭
那仍将陷入传统房地产开发的泥潭
无法对整盘价值带来提升,同样也无法对位房地产客尸需求
无法对整盘价值带来提升，同样也无法对位房地产客户需求
唯有撬动又旅综台体流量,才能提升整盐及任毛价信
唯有撬动文旅综合体流量，才能提升整盘及住宅价值
Q5.仪仪是度假内容能打动市场吗?
Q5.仅仅是度假内容能够打动市场吗？
即便以文旅综合体的形象打入市场
即便以文旅综合体的形象打入市场
当仍需以“特色”为核心内容
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