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锦绣尚海湾项目监理程序交底

九江市建设监理有限公司受九江市锦绣地产公司的委托，承担锦绣尚海湾项目工程

建设的监理工作。为此，本公司成立了该工程项目监理部。监理部在业主授权范围内对

施工阶段全过程实施监督管理控制，监督施工单位严格遵守工程建设施工质量验收规范

和强制性标准条文，严格履行监理合同，依据工程施工承包合同进行合同监理。

一、项目监理机构监理人员：

总监理工程师：邱溪林

总监代表：吴郁

土建专业监理工程师：潘于付

水电专业监理工程师：叶建明

监理员：吴仕钧、陆青、郭继云

二、工程监理的主要内容及要求：

（一）三控制

1、工程项目开工前，承包单位应编写施工组织设计﹙方案﹚，单位审批后，将施工组

织设计﹙方案﹚及报审表报项目监理部审签，报建设单位。

施工过程中，承包单位对已批准的施工组织设计进行调整、补充或变动时，应经专业监

理工程师审查，并应由总监理工程师签认。

2、承包单位应报送重点部位、关键工序的施工工艺（方案）和确保工程质量的措施，

经专业监理工程师审核同意予以签认。

3、承包单位采用新材料、新工艺、新技术、新设备时，承包单位应报送相应的施工工

艺措施和证明材料，由专业监理工程师组织专题论证，经审定后予以签认。

4、工程开工前，承包单位应按照合同的要求编制切实可行的施工总进度计划，报总监

理工程师批准；并编制相应的年、季、月度施工进度分解计划报总监理工程师批准。

5、承包单位应按合同要求的时间开工,应在工程开工前建立健全质量管理体系、安全管

理体系、技术管理体系和质量保证体系，以确保施工合同的全面履行；并将《施工现场

质量管理检查记录》及相关内容报总监理工程师审查，签认。

6、监理人员参加由建设单位组织的设计技术交底、图纸会审，会审结果由总监理工程

师签认；

承包单位如使用分包队伍，应于分包合同签订前，提交分包单位的有关资料并报分包单

位资格报审表，专业监理工程师审查符合有关规定后由总监理工程师予以签认，报送建

设单位认可；

7、承包单位在施工过程中的施工测量放线成果应在下道工序施工前三天内报送项目监

理机构进行复验和确认。

8、承包单位应将拟进场工程材料、构配件和设备的工程材料/构配件/设备报审表及其质

量证明资料报送专业监理工程师进行审核，并对进场的实物按照委托监理合同约定或有

关工程质量管理文件规定的比例采用平行检查或见证取样方式进行抽查。

对未经监理工人员验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备，监理人员应拒绝签认，

并签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的工程材料、购配件、设备

撤出现场。

9、监理人员将对施工过程进行巡视和平行检查。对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施

工完成后难以检查的重点部位，关键部位、关键工序，监理人员将按照相关规定进行旁

站监理，承包单位应给予配合。

10、隐蔽工程完成后承包单位在自检合格的基础上报送隐蔽工程报验申请表和自检结

果，由专业监理工程师进行现场检查，符合要求予以签认。

对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员应拒绝签认，并要求承包单位严

禁进行下道工序的施工。

11、所有工序施工过程中，监理人员、建设单位人员及当地建设行政主管部门人员等均

有权对施工过程进行巡视和检查，检查中发现的问题应通过监理人员督促施工单位整

改，并将处理结果反馈给相关单位或人员。

12、对施工过程中出现的质量缺陷，不得擅自隐蔽；由专业监理工程师视其情况要求

承包单位整改，并检查整改结果。

施工中存在重大质量隐患，可能造成质量事故或已经造成质量事故时，总监理工程师将

及时下达工程暂停令，要求承包单位停工整改。整改完毕并经监理人员复查，符合要求

后，总监理工程师将及时签署复工报审表。总监理工程师下达工程暂停令和签署工程复

工报审表，应事先向建设单位报告。

对需要返工处理或加固补强的质量事故，总监理工程师应责令承包单位报送质量事故调

查报告和经设计单位等相关单位认可的处理方案，项目监理机构应对质量事故的处理过

程和处理结果进行跟踪检查和验收。

13、承包单位在各个工序（分项）工程完成并自检合格后应报质量验评资料交专业监理

工程师进行审核，符合要求后予以签认；分部（子分部）、单位（子单位）工程完成并

自检合格后应报质量验评资料交总监理工程师进行审核，符合要求后予以签认。

监理人员对某项工程质量有疑问而要求施工单位复查时，施工单位应积极配合，并为监

理工作提供方便；

14、出现下列情况之一时，总监理工程师有权下达《暂停令》并及时报告建设单位：

1）建设单位要求暂停施工，且工程需要暂停施工；

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