景明佳园工程监理大纲.pdfVIP

景明佳园工程

监

理

大

纲

XXXX监理公司

二○XX年X月

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前言

本监理大纲是我单位根据业主方的要求和对施工现场进行了

详细考察的基础上，根据建设部颁布的《建设工程监理规范》

GB50319-2000，结合我单位的质量管理体系和标准，以及相关的

工程法规、规范、规程进行编制。

一旦我司中标，我单位将依据有关法律法规及规定对本工程

建设进行有效的投资控制、进度控制、质量控制、安全监理工作。

结合业主的合理化建设和要求，通过风险管理、项目目标规划和

项目目标的动态控制，使工程项目的实际投资、建设周期和工程

质量最大限度达到预定的投资目标、进度目标和质量目标。

一、工程概况

1、工程名称：景明佳园小区。

2、建设地点：XX南路东侧与桃圃街交汇处。

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3、建筑面积：60000M。

4、层数：17层、28层。

5、结构类型：剪力墙。

6、工程投资：1.2亿。

7、计划工期：24个月。

二、监理范围和目标及工作安排

1、监理范围

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监理范围为施工阶段。

2、监理目标

（1）工期目标：以建设单位与施工单位所签合同工期为控制

目标（24个月）。

（2）质量目标：工程质量等级为合格，争取省优质工程。

（3）投资控制：严格审核，力求工程总造价控制在合同造价

内。

3、主要监理工作

（1）协助组织开工准备工作

（2）编制监理规划和实施细则，建立监理各项工作制度报业

主批准，在必要时报业主同意后可进行调整。

（3）组织施工图纸会审，整理会审纪要。

（4）检查施工单位技术力量及施工机械到位情况。

（5）审查施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案及施

工进度计划，并签署审核意见。

（6）检查工程所需原材料、半成品到位情况及质量情况。如

发现不合格或不符处，有权责成施工单位对材质进行再化验，防

止不合格的材料或物件用于工程。

（7）审批施工单位编写的开工报告。

（8）检查工程采用的主要设备及关健材料是否符合设计文件

或标书所规定的厂家、型号、规格以及质量标准。

（9）根据《建设工程施工合同》规定的施工进度计划，核查

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施工单位的工程进度及填报的月、季等报表。

（10）对照网络、检查工程进度，定期组织现场协调会，发

出控制进度的指令，并及时向业主汇报对工程进度执行情况的意

见。

（11）组织工程质量评定及事故的分析处理，征得业主同意

后，有权要求施工单位返工或停工。

（12）审查工程预算增减价款、工程结算和决算。对工程实

施过程发生的追加价款提出监理意见，审核各种工程付款凭证。

（13）及时准确计算、审核各类索赔费用。

（14）定期组织施工协调会和生产碰头会，建立监理例会制度。

（15）负责设计变更单、工程联络单和材料代用单的审查工作，

负责工程材料、构件及设备质量检查工作。

（16）做好工程计量工作，控制经济签证。

（17）对于重大的设计修改和技术洽商决定，除提出监理意见

外，还应向业主报告并得到业主同意。

（18）监督检查工程的安全文明施工及安全，除提出监理意见

外，应向业主报告并得到业主同意。

（19）检查合同履行情况，处理有关索赔事宜。

（20）建立质量监理日志。

（21）每月向业主报送反映整个工程情况的监理月报。

三、监理组织机构