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2026年土地租赁合同与承包合同（1篇）

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等有关规定，就乙方向甲方租赁土地并承包经营事宜协商一致，订立合同如下：

一、土地租赁与承包的基本情况

1、土地基本信息

乙方同意将位于__________________的耕地（或其他类型土地）出租给甲方使用。该土地面积共计_______亩，具体四至界限为：东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。土地现状为__________________（例如：旱地、水田、已平整、待开发等），地力等级为__________________。

2、租赁期限

本合同项下的土地租赁期限为_______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。如甲方需要续租，应在租赁期满前_______个月书面通知乙方，并协商续租事宜。

3、土地用途

甲方租赁该土地主要用于__________________（例如：农作物种植、经济作物培育、养殖等），不得擅自改变土地用途。如需进行土地改良或建设相关设施，应事先征得乙方同意，并符合国家相关法律法规要求。

二、租金及支付方式

1、租金标准

土地租金采用固定单价或浮动单价方式结算，具体为：

-固定单价：每亩每年人民币_______元（大写：__________________），总计人民币_______元（大写：__________________）。

-浮动单价：以当地政府当年公布的同类土地平均租金为基准，上下浮动_______%，具体结算时间以_______（例如：每年年底、每季度末）为周期。

2、支付方式

租金按_______（例如：年、季、月）支付，甲方应在每个支付周期结束后_______日内，将租金支付至乙方指定账户。账户信息如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定使用租赁土地，并享有土地经营产生的全部收益。

2、甲方应按时足额支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按应付租金的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

3、甲方应依法保护土地，不得进行破坏性经营或污染环境。如需在土地上建设永久性设施，应办理相关审批手续并承担费用。

4、甲方应承担土地经营期间的一切税费及保险费用。

5、如遇自然灾害导致土地无法耕种，双方应根据实际情况协商调整租金或减免。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定收取租金，并监督甲方合理利用土地。

2、乙方应保证甲方对土地的合法使用权，不得随意干涉甲方的正常生产经营活动。

3、如需收回土地，乙方应在租赁期满前_______个月书面通知甲方，并提前退还土地。如甲方有续租意愿，同等条件下优先续租。

4、乙方应配合甲方办理土地相关手续，并提供必要的证明文件。

四、土地交付与收回

1、乙方应在本合同生效后_______日内，将土地交付给甲方。交付时需提供土地权属证明及现状说明，双方办理现场确认手续。

2、租赁期满或合同解除后，甲方应将土地恢复至_______状态（例如：原貌、耕种条件等），并按时交还乙方。如土地遭受破坏或被占用，甲方应负责修复或赔偿。

五、违约责任

1、甲方未按时支付租金，除支付违约金外，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同并要求赔偿。

2、乙方无正当理由提前收回土地，应向甲方支付相当于_______年租金的违约金。

3、如因甲方过错导致土地被政府征用或征收，土地补偿费归甲方所有；如涉及地上附着物补偿，双方按_______比例分配。

4、任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向土地所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：