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2026年物业行政考试试题含答案解析

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.物业服务企业应当建立健全什么制度，确保物业管理活动有序进行？()

A.服务质量保证制度

B.物业服务合同管理制度

C.物业管理档案管理制度

D.物业服务收费管理制度

2.物业管理区域内禁止下列哪种行为？()

A.破坏公共设施设备

B.倾倒垃圾

C.遵守消防规定

D.随意停放车辆

3.下列哪项不属于物业服务企业应当履行的义务？()

A.维护物业管理区域内的环境卫生

B.维护物业管理区域内的公共秩序

C.代收水电气费用

D.维护业主合法权益

4.业主大会的召开，应当由哪方提议？()

A.业主委员会

B.业主

C.物业服务企业

D.社区居委会

5.物业管理区域内共有部分的所有权属于谁？()

A.业主

B.物业服务企业

C.社区居委会

D.国家

6.物业服务合同的有效期最长为多少年？()

A.1年

B.3年

C.5年

D.10年

7.物业管理区域内发生紧急情况时，物业服务企业应当采取哪些措施？()

A.及时处理

B.报告业主

C.报告社区居委会

D.以上都是

8.业主委员会的组成人数应当是多少人以上？()

A.3人

B.5人

C.7人

D.9人

9.物业管理区域内绿化养护的责任主体是谁？()

A.业主

B.物业服务企业

C.社区居委会

D.物业管理部门

二、多选题(共5题)

10.物业管理服务合同应当包括哪些内容？()

A.物业管理区域的基本情况

B.物业服务费的标准和支付方式

C.物业服务的内容和标准

D.业主大会的组成和职责

11.以下哪些行为属于违反物业管理秩序的行为？()

A.乱扔垃圾

B.随意损坏公共设施

C.未经允许饲养动物

D.遵守消防规定

12.业主委员会的职责包括哪些？()

A.召集业主大会

B.代表业主与物业服务企业签订物业服务合同

C.管理物业维修基金

D.监督物业服务企业

13.物业管理区域内共有部分的使用和维护责任应由谁承担？()

A.业主共同承担

B.物业服务企业承担

C.业主委员会承担

D.社区居委会承担

14.以下哪些情况可以申请物业维修基金？()

A.共用部位、共用设施设备的大修、更新、改造

B.业主共用设施设备的使用和维修

C.物业共用设施设备的日常维护

D.物业服务企业自身的设备维修

三、填空题(共5题)

15.物业管理区域内，公共收益的分配和使用应当遵循什么原则？

16.物业服务企业应当定期向业主大会或者业主委员会报告物业管理服务情况，报告的时间间隔一般为多少？

17.物业管理区域内发生火灾等紧急情况时，物业服务企业应当立即采取什么措施？

18.业主大会是物业管理区域内由全体业主组成的最高权力机构，其决策应当经过什么比例的业主同意才能生效？

19.物业服务企业应当按照什么标准收取物业服务费？

四、判断题(共5题)

20.物业管理区域内，业主大会的决定对所有业主都具有约束力。()

A.正确B.错误

21.物业服务企业可以随意调整物业服务费标准。()

A.正确B.错误

22.物业服务企业有权对业主在物业管理区域内饲养的动物进行限制。()

A.正确B.错误

23.物业管理区域内，业主对共有部分的收益有优先使用权。()

A.正确B.错误

24.物业服务企业在未告知业主的情况下，可以进入业主的住宅进行检查。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.简述物业服务企业在物业管理活动中的主要职责。

26.什么是业主大会？其成立的条件是什么？

27.物业服务合同应当包括哪些主要内容？

28.什么是物业维修基金？其用途是什么？

29.在物业管理区域内，如何处理业主之间发生的纠纷？

2026年物业行政考试试题含答案解析

一、单选题(共10题)

1.【答案】C

【解析】物业服务企业应当建立健全物业管理档案管理制度，确保物业管理活动有序进行。

2.【答案】A

【解析】物业管理区域内禁止破坏公共设施设备的行为，以维护公共秩序和设施设备的安全。

3.【答案】C

【解析】物业服务企业应当履行的义务包括维护物业管理区域内的环境卫生、公共秩序和维护业主合法权益，但不包括代收水电气费用