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2026年企业消防设施维护保养计划

一、维护保养范围与目标

本计划覆盖企业全厂区范围内所有消防设施，包括但不限于：火灾自动报警系统（含探测器、手动报警按钮、消防联动控制器等）、自动喷水灭火系统（含湿式/干式报警阀组、喷头、消防水泵、末端试水装置等）、防烟排烟系统（含排烟风机、送风机、风管、风口、挡烟垂壁等）、灭火器（干粉、二氧化碳、水基型等）、应急照明与疏散指示系统（含集中电源、灯具、分配电装置等）、消防应急广播系统、消防电话系统及消防供配电设施（消防水池、消防水箱、稳压泵、消防配电线路等）。

2026年度维护保养目标为：确保所有消防设施完好率100%，故障响应时间≤2小时，联动启动成功率100%，检测数据符合《消防设施通用规范》（GB55036-2022）《建筑消防设施的维护管理》（GB25201-2010）等国家标准要求，全年无因设施故障导致的火灾初期处置延误事件。

二、组织架构与职责分工

成立由安全总监为组长，安全管理部、设备管理部、各车间/部门安全管理员及第三方专业维保单位（具备消防设施维护保养检测资质）组成的消防设施维护保养工作组，明确职责如下：

1.安全管理部：统筹年度计划制定与监督执行，组织月度联合检查，汇总分析维护数据，对接消防救援机构年度抽查；

2.设备管理部：负责消防设施日常运行监控（如消防控制室24小时值班记录核查）、供电系统稳定性保障（含备用电源切换测试）；

3.各车间/部门：落实本区域消防设施日常巡检（责任到人），发现异常即时上报，配合维保单位现场作业；

4.第三方维保单位：按计划实施专业检测、故障维修及技术指导，提供检测报告与整改建议，确保数据可追溯；

5.安全总监：审批重大维修方案（单次维修费用≥5万元），协调跨部门资源保障维保工作推进。

三、各系统维护保养实施细则

（一）火灾自动报警系统

1.日常巡检（每日）

-责任人：消防控制室值班员（持建（构）筑物消防员证）；

-检查内容：

-消防联动控制器、火灾报警控制器运行状态（电源指示灯、故障指示灯、主备电切换状态）；

-显示屏是否显示正常（无“故障”“屏蔽”“监管”等异常信息），打印机是否联机；

-手动报警按钮、火灾显示盘外观无破损、标识清晰；

-消防控制室图形显示装置与报警控制器数据同步（重点核查报警点位置与实际场景一致性）。

2.月度专项检查

-实施主体：安全管理部+第三方维保单位；

-检查内容：

-随机抽取20%的火灾探测器（感烟、感温、可燃气体探测器分类抽取）进行功能测试：

-感烟探测器：使用烟枪施放烟雾，观察控制器10秒内是否接收报警信号并准确显示地址；

-感温探测器：使用温感测试器加热至动作温度（68℃级探测器加热至58-72℃），观察报警响应时间≤15秒；

-可燃气体探测器：通入50%LEL浓度标准气样，探测器应在30秒内报警并联动切断相关阀门；

-手动报警按钮测试：每楼层随机选取2个按钮，按下后控制器应显示“火警”信息，复位后无残留故障；

-模块功能测试：选取消防水泵控制模块、排烟阀控制模块各2个，模拟联动信号，确认模块动作反馈正常；

-备用电源测试：切断主电源，观察备用电源供电时间≥3小时，恢复主电源后自动切换且无故障报警。

3.季度全面检测

-实施主体：第三方维保单位（使用专业检测设备）；

-检测内容：

-线路绝缘电阻测试：采用500V兆欧表测量总线、联动线绝缘电阻，≥20MΩ；

-接地电阻测试：系统接地电阻≤4Ω，共用接地时≤1Ω；

-控制器性能测试：模拟10个探测器同时报警，控制器应无死机、漏报，信息显示优先级正确（火警＞故障＞监管）；

-消防电话系统测试：选取车间、仓库、楼梯间消防电话各2部，通话音质清晰无杂音，主机可正常呼叫分机。

4.年度联动测试

-实施时间：12月（结合年度消防演练）；

-测试内容：

-触发任意2个独立火灾探测器报警，联动启动对应的防烟分区排烟风机、送风机，关闭防火阀，启动应急照明与疏散指示系统；

-手动触发消防控制室联动控制器，测试消防水泵、喷淋泵、泡沫灭火系统（若有）的启动与反馈；

-核查消防应急广播系统：报警区域内广播应同步切换至火警语音（“现在发生火灾，请沿疏散指示标志撤离”），音量≥背景噪音15dB；

-测试结束后，记录所有联动设备的启动时间（≤30秒）、动作反馈一致性，形成《年度联动测试报告》报安全管理部备案。

（二）自动喷水灭火系统

1.日常巡