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长租行业风险分析报告

一、长租行业风险分析报告

1.1行业概览

1.1.1长租行业发展历程与现状

长租公寓行业在中国的发展经历了三个主要阶段：2010-2015年的萌芽期，2016-2018年的快速发展期，以及2019年至今的调整期。萌芽期主要依靠资本推动，市场上出现了一批如蛋壳公寓、德爱馨等品牌，但缺乏规范管理。快速发展期，随着互联网思维的普及，长租公寓概念被广泛接受，市场规模迅速扩大，但同时也伴随着过度扩张和同质化竞争。调整期则是在政策监管加强、市场需求变化和运营压力增大等多重因素影响下，行业开始进行自我净化和升级。目前，长租公寓市场已逐渐趋于理性，品牌集中度有所提升，但整体仍处于整合