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学校院落转让合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方拟将学校院落转让给乙方事宜，经充分协商，达成如下协议：

一、转让标的

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________的学校院落（以下简称“标的物”）转让给乙方。标的物包括但不限于土地、建筑物、附属设施、设备等，具体范围详见附件一《标的物清单》。

2、标的物的权属证明：甲方保证其对本合同项下的标的物拥有合法、完整的所有权或处分权，并能够提供相应的权属证明文件。如因标的物权属问题引发纠纷，由甲方承担全部责任。

二、转让价款

1、本合同项下的转让价款为人民币__________________元（大写：__________________元整），含所有税费、补偿款项等。

2、付款方式：乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币__________________元（大写：__________________元整）；剩余款项于标的物交付完毕且甲方完成相关过户手续后____日内付清。

三、交付与过户

1、交付时间：甲方应于____年____月____日前将标的物交付给乙方使用。交付时，标的物应具备正常使用条件，并完成所有必要的交接手续。

2、过户手续：自本合同签订之日起____日内，双方应共同办理标的物的过户登记手续。如因政策原因或不可抗力导致过户延迟，双方应协商解决，乙方应予以理解。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利义务

1、甲方应保证其对标的物拥有合法、完整的权利，并负责处理标的物交付前的所有债务和纠纷。

2、甲方应配合乙方办理标的物的交付、过户等手续，并提供必要的协助。

3、甲方应保证标的物在交付时的状态与合同约定相符，如因甲方原因导致标的物损坏或存在质量问题，应负责修复或赔偿。

（二）乙方的权利义务

1、乙方应按照合同约定支付转让价款，并按时接收标的物。

2、乙方应负责标的物过户后的所有相关事宜，并承担相应税费。

3、乙方应合理使用标的物，并遵守相关法律法规及政策要求。

五、违约责任

1、如甲方未按约定交付标的物或交付的标的物存在质量问题，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、如乙方未按约定支付转让价款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、如因一方违约导致合同无法继续履行，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

六、不可抗力

1、本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

2、如发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，双方应根据事件影响协商解决，并可根据实际情况免除或部分免除违约责任。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：