电梯维护保养技术指导手册.docxVIP

电梯维护保养技术指导手册

前言

电梯作为现代建筑中不可或缺的垂直运输工具，其安全、稳定、高效运行直接关系到人民群众的生命财产安全和社会生活秩序。为规范电梯维护保养（以下简称“维保”）作业行为，提高维保质量，预防和减少电梯故障及安全事故的发生，保障电梯设备的良好运行状态，特编制本手册。

本手册旨在为电梯维保从业人员提供一套系统、专业、实用的技术指导。内容涵盖了电梯维保的通用要求、核心系统的维保要点、常见故障判断与处理、安全操作规程等关键环节。手册的编写基于现行国家及行业相关标准规范，并结合了长期实践经验，力求内容严谨、重点突出、通俗易懂，具备较强的指导性和可操作性。

本手册适用于从事电梯日常维保、定期检验配合及故障排除的专业技术人员。各单位可根据所维保电梯的品牌、型号及具体使用工况，在本手册基础上制定更具针对性的维保细则。

一、通用要求

1.1人员资质与职责

维保人员必须经过专业培训，具备相应的特种设备作业人员资格证书，熟悉所维保电梯的结构、原理、性能及相关安全标准。应严格遵守岗位职责，对所承担的维保工作质量负责。

1.2维保基本原则

维保工作应坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，遵循“清洁、润滑、检查、调整、紧固、更换”的基本作业规程。强调计划性维护与状态监测相结合，确保电梯各部件处于良好工作状态。

1.3安全防护

维保人员进入作业现场必须穿戴好个人防护用品（如安全帽、工作服、工作鞋、防护手套等）。作业前应设置安全警示标识，确认电源控制、急停装置等安全保护措施有效。严禁违章操作，严禁在未采取安全措施的情况下进行作业。

1.4工具与备件

维保工作所需工具（包括通用工具、专用工具、测量仪器等）应定期检查、校准，确保其完好准确。备用零部件必须是原厂或经认证的合格产品，其规格型号应与被更换部件一致。

1.5记录与报告

建立完善的维保记录制度，详细记录每次维保的日期、内容、发现的问题、处理结果及遗留问题。维保记录应真实、准确、完整，并按规定存档。对发现的重大安全隐患，应立即向使用单位和监管部门报告。

二、维护保养作业指导

2.1曳引系统

2.1.1曳引机

检查：运行时有无异常噪音、振动；油温及油位是否正常；各密封处有无渗漏。

清洁：定期清洁曳引机外部，去除灰尘、油污。

润滑：按厂家规定周期和牌号更换或添加减速器润滑油；检查制动器销轴等处的润滑情况，按需添加润滑脂。

调整：检查曳引轮槽磨损情况，必要时进行车削或更换；检查制动器间隙，确保制动可靠，动作灵活。

2.1.2曳引钢丝绳

检查：绳端固定是否牢固，有无松动、断丝、断股、锈蚀、变形、油污聚集；钢丝绳在绳槽内的位置是否正确，有无跳槽风险；张力是否均匀。

清洁与润滑：定期清洁钢丝绳表面，涂抹专用钢丝绳润滑油，注意避免润滑油污染曳引轮槽。

处理：发现断丝数量或锈蚀程度达到报废标准时，必须及时更换；张力不均时应进行调整。

2.2导向系统

2.2.1导轨

检查：导轨工作面有无严重磨损、划痕、锈蚀；导轨连接板及压导板螺栓有无松动。

清洁：清洁导轨表面及导轨架上的积尘、杂物。

润滑：对导轨工作面进行清洁后，涂抹导轨专用润滑油或润滑脂。

2.2.2导靴

检查：滑动导靴的靴衬磨损情况，间隙是否过大；滚动导靴的滚轮转动是否灵活，有无异响，轮缘有无破损，轴承有无松动。

调整与更换：根据靴衬磨损情况调整导靴间隙；靴衬或滚轮磨损超标、损坏时应及时更换。

2.3门系统

2.3.1层门与轿门

检查：门外观有无变形、损坏；门关闭是否严密，有无明显缝隙；门锁装置（机械锁钩、电气联锁）动作是否灵活可靠，触点接触是否良好；门机运行是否平稳，有无异响；安全触板、光幕等保护装置功能是否正常。

清洁：清洁门表面、门槽、地坎内的杂物。

调整：调整门机皮带张力；调整门的关闭速度及缓冲；确保门锁钩啮合深度符合要求；调整安全触板或光幕的安装位置和灵敏度。

紧固：紧固门铰链、门机固定螺栓等连接件。

2.3.2门机及传动机构

检查：门机电机运行有无异响、过热；传动皮带/链条有无松动、裂纹、过度磨损；各连接部件有无松动。

润滑：对门机传动部件（如链条、轴承）进行适当润滑。

2.4轿厢系统

检查：轿厢内操纵盘按钮、指令灯、通讯装置、照明、通风装置是否正常；轿厢壁、吊顶、地板有无损坏；轿厢内应急装置（如紧急报警装置、应急照明）是否有效；导靴安装是否牢固。

清洁：保持轿厢内、外清洁。

调整：检查轿厢水平度，必要时进行调整。

2.5重量平衡系统

2.5.1对重

检查：对重框架有无变形、锈蚀；对重块固定是否牢固，有无松动、移位。

清洁：清洁对重框架及对重块表面。

2.5.2补偿装置（补偿链/补偿缆）

检查：有无断股、锈蚀、扭曲、打结；端部连接是否牢固；运行时有无异常摆动或撞击。

调整：若补偿装置长度发生变化或