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2026年物业考试试题含答案解析

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.物业管理条例规定，物业管理区域内禁止下列哪项行为？()

A.随意堆放垃圾

B.随意倾倒废水

C.随意饲养宠物

D.随意停放车辆

2.物业服务企业应当定期对住宅专项维修资金的使用情况进行公示，公示期限不少于多少天？()

A.5天

B.7天

C.10天

D.15天

3.业主大会是物业管理区域内业主的哪一级组织？()

A.最高权力机构

B.最高决策机构

C.最高执行机构

D.最高监督机构

4.物业服务合同期限一般不少于多少年？()

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

5.物业管理区域内，下列哪项不属于公共收益？()

A.房屋租赁收入

B.广告收入

C.物业管理费

D.公共设施设备收益

6.业主委员会的成立需要满足哪些条件？()

A.业主人数达到一定比例

B.业主人数达到一定比例，且专有部分占建筑物总面积的比例达到一定比例

C.业主人数达到一定比例，且建筑物总面积达到一定面积

D.业主人数达到一定比例，且建筑物总面积占物业管理区域总面积的比例达到一定比例

7.物业服务企业违反物业服务合同约定，业主可以采取哪些措施？()

A.要求物业服务企业改正

B.向业主大会报告

C.向物业管理区域所在地的人民政府投诉

D.以上都是

8.物业管理区域内，下列哪项不属于业主共同决定的事项？()

A.物业管理区域内公共部分的维修、更新、改造

B.物业管理区域内公共设施设备的购置、更换

C.物业管理区域内公共秩序的维护

D.物业服务企业的选择

9.物业服务企业应当如何处理业主的投诉？()

A.忽略投诉

B.24小时内予以答复

C.3个工作日内予以答复

D.5个工作日内予以答复

10.物业管理区域内，下列哪项属于业主共同享有权利的事项？()

A.物业管理区域内公共设施的维护费用

B.物业管理区域内公共设施的收益

C.物业管理区域内公共设施的购置费用

D.物业管理区域内公共设施的更换费用

二、多选题(共5题)

11.下列哪些行为属于违反物业管理规定的行为？()

A.在物业管理区域内饲养大型宠物

B.随意占用公共区域

C.随意破坏公共设施

D.在公共区域内大声喧哗

12.业主大会的召开需要满足以下哪些条件？()

A.业主大会筹备组已经成立

B.业主大会筹备组发出书面通知

C.20%以上的业主提议

D.物业服务企业同意

13.物业服务企业应当履行以下哪些义务？()

A.维护物业管理区域内的公共秩序

B.保持物业管理区域内的环境卫生

C.维护业主的合法权益

D.定期向业主大会报告工作

14.下列哪些情况可以导致业主大会决议无效？()

A.业主大会召开时未达到法定人数

B.业主大会决议未达到法定表决比例

C.业主大会决议违反法律法规

D.业主大会决议损害了公共利益

15.物业管理区域内公共收益的使用应当符合以下哪些规定？()

A.用于补充物业维修基金

B.用于物业管理区域内的公共设施设备的维修、更新和改造

C.用于业主大会的运作费用

D.业主大会决定的其他用途

三、填空题(共5题)

16.《物业管理条例》规定，物业管理区域内禁止饲养的宠物种类和数量由______决定。

17.物业服务合同期限一般不少于______年。

18.业主大会的召开，应当于会议召开______日以前通知全体业主。

19.住宅专项维修资金的使用情况，每半年至少______向业主公布一次。

20.物业服务企业应当自接到业主投诉之日起______内予以答复。

四、判断题(共5题)

21.业主委员会的成员可以由物业管理区域内所有业主选举产生。()

A.正确B.错误

22.物业服务企业有权单方面修改物业服务合同。()

A.正确B.错误

23.物业管理区域内，业主有权随意更改公共设施的用途。()

A.正确B.错误

24.物业服务企业应当在物业服务合同约定的期限内提供物业服务。()

A.正确B.错误

25.业主大会的决定对物业管理区域内的所有业主都具有约束力。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简述业主大会的职责。

27.物