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租赁合同补充协议合同协议

出租方（甲方）：________________________

承租方（乙方）：________________________

根据甲乙双方于______年______月______日签订的《租赁合同》（以下简称“主合同”），主合同编号：________________________，甲乙双方经友好协商，就主合同项下的租赁事项，达成如下补充协议，以兹共同遵守：

第一条签订背景

本补充协议是甲乙双方在履行主合同过程中，为进一步明确双方权利义务，对主合同部分内容进行修改和补充而达成的协议。

第二条协议标的

双方同意对主合同进行如下修改和补充：

2.1主合同第______条关于租赁物用途的约定修改为：租赁房屋的用途为______（请填写具体用途，例如：办公、商业经营等），乙方不得擅自改变用途，如需变更用途，须事先获得甲方书面同意。

2.2主合同第______条关于租金的约定修改为：自______年______月______日起，主合同项下的月租金调整为人民币______元整（大写：________________________元整）。租金支付方式不变，仍为______（请填写支付方式，例如：银行转账、现金等）。

2.3主合同第______条关于押金的约定补充如下：除主合同已有约定外，乙方应于本补充协议签订之日起______日内，向甲方额外支付人民币______元整（大写：________________________元整）作为押金，用于保障乙方履行本协议项下的义务。该笔押金在主合同租赁期满、乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电煤气费、物业费等）并经甲方检查房屋无损坏（正常损耗除外）后，无息退还乙方。

2.4主合同第______条关于维修责任的约定修改为：租赁期间，房屋主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担；非因甲方原因造成的房屋部分损坏（正常损耗除外），由乙方负责维修，维修费用由乙方承担。具体维修方案和费用承担以双方协商一致为准。

2.5主合同其他条款不变，仍按原条款执行。

第三条生效条件

本补充协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本补充协议的生效时间不早于主合同的生效时间。

第四条双方权利义务

4.1甲方权利义务：

a.按照本协议第二条约定的修改后的内容履行相关义务。

b.保证对租赁房屋拥有合法出租权。

c.配合乙方按照本协议第二条第2.1款约定的用途使用租赁房屋。

d.按照本协议第二条第2.3款约定收取额外押金，并按约定条件返还。

e.按照本协议第二条第2.4款约定承担房屋主体结构及公共设施的维修责任。

4.2乙方权利义务：

a.按照本协议第二条约定的修改后内容履行相关义务。

b.按照约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变。

c.按时足额向甲方支付根据本协议第二条第2.2款约定调整后的租金。

d.按照本协议第二条第2.3款约定支付额外押金。

e.按照本协议第二条第2.4款约定负责维修因乙方原因造成的房屋损坏。

f.遵守国家法律法规及地方相关规定，以及甲方关于房屋使用的合理管理规定。

第五条违约责任

5.1甲方违反本协议第二条约定的修改内容，应承担相应违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。

5.2乙方违反本协议第二条约定的修改内容，应承担相应违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。特别是，若乙方违反第二条第2.1款关于用途的约定，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权解除主合同及本补充协议。

5.3乙方未按本协议第二条第2.3款约定支付额外押金的，甲方有权拒绝签署本补充协议，并已签订的主合同继续履行或解除，乙方需承担违约责任。

第六条争议解决

因本补充协议引起的或与本补充协议相关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向主合同中约定的有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条完整协议

本补充协议及其附件（如有）构成甲乙双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的任何口头或书面约定。主合同未明确修改或补充的部分，仍按主合同原条款执行。

第八条可分割性

若本补充协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

第九条通知

双方在本协议首部列明的地址为正式通知地址。任何根据本协议发送的通知均应以书面形式，通过专人递送、挂号信或电子邮件等方式送达上述地址。送达即视为有效送达。

第十条其他

10.1本补充协议与主合同具有同等法律效力，构成双方权利义务的一部分。

10.2本补充协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议。

10.3本补充协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有