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2025年标准化物业管理服务外包合同

甲方（委托方）：____

乙方（受托方）：____

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下合同：

一、合同主体

1.1甲方

甲方名称：____

甲方地址：____

甲方联系人：____

联系电话：____

1.2乙方

乙方名称：____

乙方地址：____

乙方联系人：____

联系电话：____

二、服务内容

2.1乙方根据甲方的委托，负责甲方物业项目的日常物业管理服务工作，主要包括：

（1）物业项目的设施设备维护保养；

（2）物业项目的清洁卫生；

（3）物业项目的绿化养护；

（4）物业项目的安全保卫；

（5）物业项目的客户服务；

（6）甲方委托的其他相关服务。

2.2乙方应按照甲方的要求，制定详细的服务方案，包括服务流程、服务标准、服务人员配置等，并经甲方审核通过后实施。

三、服务期限

3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

3.2在合同期限内，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、服务费用

4.1甲方应按以下方式向乙方支付服务费用：

（1）按月支付：每月____日前，甲方支付乙方当月服务费用；

（2）按季度支付：每季度____日前，甲方支付乙方当季度服务费用；

（3）按年度支付：每年____日前，甲方支付乙方当年服务费用。

4.2服务费用包含以下内容：

（1）乙方人员工资及福利；

（2）乙方提供的物业管理服务所需的物料、设备、工具等费用；

（3）乙方应缴纳的税费。

4.3乙方应按照国家有关法律法规的规定，开具正规发票给甲方。

五、双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

（1）甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督、检查，并提出改进意见；

（2）甲方应按时支付服务费用；

（3）甲方应提供乙方开展服务所需的办公场地、设施设备等；

（4）甲方应协助乙方处理与物业管理服务相关的突发事件。

5.2乙方权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定收取服务费用；

（2）乙方应按照甲方要求和服务标准，提供优质的物业管理服务；

（3）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；

（4）乙方应妥善保管甲方提供的资料、设备等，如有损坏或丢失，乙方应承担相应责任。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。

6.2如因乙方原因导致物业管理服务质量不符合甲方要求，甲方有权要求乙方立即整改，并按照本合同约定支付违约金。

6.3如因甲方原因导致乙方无法正常提供服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____

乙方（盖章）：____

签订日期：____

附件：

1.物业管理服务方案

2.服务费用明细表

3.物业管理服务质量标准

4.其他相关资料