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办公楼室内清洁外包合同示范文本

前言

本示范文本旨在为办公楼宇的业主方、管理方（以下统称“甲方”）与专业清洁服务提供方（以下统称“乙方”）之间建立室内清洁外包合作关系，提供一份结构清晰、内容周全、权责明确的合同参考。它综合了行业常见惯例与通用法律原则，但并非一成不变的模板。甲乙双方在实际使用时，应根据办公楼的具体情况、清洁服务的特殊要求以及双方的协商结果，对本示范文本进行仔细审查、修改和补充，以确保合同内容真实反映双方意愿，并充分保障各自合法权益。建议在签署重要合同前，咨询法律专业人士的意见。

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办公楼室内清洁外包合同

合同编号：[]

签订日期：[]年[]月[]日

签订地点：[]

甲方（委托方）：

名称：[甲方单位全称]

地址：[甲方注册地址或主要办公地址]

法定代表人/授权代表：[姓名及职务]

联系电话：[]

电子邮箱：[]

乙方（服务提供方）：

名称：[乙方单位全称]

地址：[乙方注册地址或主要办公地址]

法定代表人/授权代表：[姓名及职务]

联系电话：[]

电子邮箱：[]

资质证明：乙方应具备有效的清洁服务相关资质或许可（如适用），并将复印件作为本合同附件。

甲乙双方本着平等互利、协商一致、诚实信用的原则，就甲委托乙负责其办公楼室内清洁服务事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条服务范围与内容

1.服务地点：甲方指定的办公楼，具体地址为：[详细地址]。

2.服务区域：包括但不限于以下区域（可根据实际情况增删或细化）：

*公共区域：大堂、走廊、楼梯间、电梯轿厢及等候区、公共卫生间、茶水间/休息区、会议室（公共）、接待室等。

*办公区域：[可注明是否包括各楼层办公室内部，或特定办公室，如：甲方指定的[]楼层办公区域公共部分/或特定部门办公室内部]。

*其他区域：[如：地下车库（地面清洁）、垃圾收集点等]。

3.清洁内容与标准：

乙方需按照双方确认的《办公楼清洁服务标准及作业指导书》（作为本合同附件一）提供服务。主要清洁内容包括但不限于：

*地面：清扫、拖拭、除尘、[根据地面材质注明是否需要打蜡、抛光、晶面处理等]。

*墙面、天花、风口、灯具：除尘、[局部污渍处理]。

*玻璃：门、窗、隔断玻璃的擦拭、清洁。

*卫生间：洁具清洁消毒、台面镜面清洁、地面清洁、垃圾清理、空气清新。

*办公家具与设施：桌面、座椅、文件柜表面、饮水机、微波炉等公共设施的清洁除尘。

*垃圾处理：各区域垃圾桶内垃圾的收集、清理，并运送至甲方指定的垃圾集中点。

*[其他特定清洁项目，如：绿植叶面除尘、地毯吸尘/清洗等]。

4.清洁频次：

按照《办公楼清洁服务标准及作业指导书》执行，例如：每日清洁、每周清洁、每月清洁项目等。

第二条服务期限

1.本合同服务期限自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。

2.合同期满前[]日，如双方均无书面提出终止意向，本合同可自动续展[]年/期，或双方另行协商续签事宜。

第三条服务费用及支付方式

1.服务费用：

本合同项下每月清洁服务费用为人民币[]元（大写：[]）。此费用已包含乙方为提供本合同约定服务所发生的一切成本、税费及利润。

（可根据实际情况约定其他计费方式，如：按面积计费、按人头计费等，并明确单价及计算方式。）

2.支付方式：

*甲方应于每月[]日前，根据双方确认的上月服务情况，向乙方支付上月服务费用。

*乙方在申请付款时，应向甲方提供合法有效的发票及请款单。

*甲方支付方式为：[银行转账/支票]。

*乙方收款账户信息：

开户名：[乙方单位全称]

开户行：[银行名称及支行]

账号：[银行账号]

3.如因甲方原因需要增加或减少服务范围、频次或标准，双方应友好协商，并相应调整服务费用，签订补充协议确定。

第四条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

*对乙方的清洁服务工作进行指导、监督、检查和考核，并有权对乙方服务质量提出意见和建议。

*有权要求乙方更换不符合服务要求的清洁人员。

*按照合同约定，对乙方的服务成果进行验收。

*在乙方服务严重不符合合同约定，经书面通知后[]日内仍未改善的，甲方有权单方解除合同并要求乙方承担相应违约责任。

2.义务：

*向乙方提供必要的作业条件，包括但不限于：合理的清洁用水、用电接驳点，指定的垃圾临时堆放点。

*负责协调乙方与大楼其他租户（如适用）或内部部门的关系，为乙方顺利开展工作提供便利。

*按照合同约定，及时足额支付服务费用。

*对乙方提出的合理工作建议予以考虑。

*负责提供或协调提供清洁所需的[大型设备/特殊耗材，如：石